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?合同编号：__________
出租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
承租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于：
2.承租方愿意租赁上述租赁物业，并同意按照双方约定的条款和条件进行租赁；
4.双方因特殊情况，经协商一致，决定解除原租赁合同。
现双方达成如下协议：
一、解除合同
1.双方同意自本协议签订之日起，解除原租赁合同，终止双方之间的租赁关系。
二、结算事宜
1.承租方应在本协议签订之日起____个工作日内，向出租方支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金、物业管理费等相关费用。
2.双方同意，承租方支付上述费用后，双方互不追究对方的任何法律责任。
三、移交手续
1.承租方应在本协议签订之日起____个工作日内，将租赁物业交还给出租方。
2.出租方应在本协议签订之日起____个工作日内，向承租方退还已支付的押金（如有）。
四、保密条款
1.双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，应对外保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
五、法律适用及争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议一式两份，双方各执一份。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保您明白各自的权益和义务。
2.确认合同中的租赁物业地址、租赁期限、租金金额等关键信息是否正确无误。
3.注意合同中关于解约的条件和程序，以及解约可能产生的后果。
4.确保双方均明确了解解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.注意合同中关于保密条款的规定，确保在未经对方同意的情况下，不得向任何第三方披露本协议的内容和签订过程。
6.在签订协议前，仔细审查对方的身份和信誉，确保双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
解决办法：
1.如对合同条款有疑问，应及时向对方询问，以确保双方理解一致。
2.如发现合同中的关键信息有误，应及时与对方协商修改，直至准确无误。
3.如发生解约情况，应严格按照合同中的条件和程序进行，避免产生不必要的纠纷。
4.在签订协议前，可寻求专业法律人士的帮助，对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。
5.在履行合同过程中，如有争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方：指租赁出租方提供的物业的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产。
4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日止。
5.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的租赁物业使用费。
6.物业管理费：指承租方按照租赁合同约定，向物业管理方支付的物业管理服务费。
7.解约：指租赁合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同关系的行为。
8.保密条款：指双方约定对合同内容和签订过程予以保密的条款，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
9.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。
10.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。
应用场合：
1.当出租方和承租方协商一致，决定提前终止租赁合同关系时。
2.当原租赁合同中的租赁期限未到期，但双方同意解除合同关系时。
3.当原租赁合同中的租赁期限已到期，但双方同意不再续约时。
4.任何需要解除租赁合同关系的情况，且双方协商一致同意解除合。
补充条款：
1.解约原因：双方明确解约的原因，如有特殊情况，应详细说明。
2.解约通知期限：双方约定解约通知的提前期限，以确保对方有足够时间做好相应准备。
3.解约责任：明确解约方是否需要承担解约责任，如有责任，应具体说明。
4.解约后的权益处理：包括租金退还、押金处理、物业交接等事项的处理方式。
5.解约证明：双方可约定提供解约证明的方式和时间，以证实合同已解除。
附件列表：
1.原租赁合同副本
2.出租方和承租方的身份证明文件
3.物业所有权证明文件
4.租金支付记录
5.物业管理费支付记录
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