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?合同编号：__________
房屋典权契约范本
甲方（出典人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（典权人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其房屋设定为典权物，并将其房屋的所有权转移给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋所有权，并支付相应的典权价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条典权物的描述
第二条典权价款
2.1乙方应向甲方支付典权价款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方在本契约签订之日起__个工作日内，将典权价款支付至甲方指定的银行账户。
第三条房屋的使用和保管
3.1乙方自典权设立之日起，享有对房屋的使用、收益和处分权。
3.2乙方应合理使用房屋，并按照法律法规和物业管理规定，维护房屋及配套设施的安全和完好。
3.3甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，并将房屋交付给乙方。
第四条典权的期限和解除
4.1本契约项下的典权期限为____年，自典权设立之日起计算。
4.2典权期限届满，乙方未支付全部典权价款的，甲方有权解除本契约，并要求乙方立即腾退房屋。
4.3除法律法规另有规定外，双方同意提前解除本契约的，应书面协商一致。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本契约的约定，导致本契约无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2甲方未按约定将房屋交付给乙方，或者乙方未按约定支付典权价款的，应按迟延履行部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分×日利率×迟延履行天数。
第六条争议解决
6.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出典人）：____________________
乙方（典权人）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。
解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证件进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明文件。
2.房屋描述务必清晰准确：合同中房屋的描述应详细明确，包括所在省份、城市、区县、街道、路名及房屋所有权证号等信息。
解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋基本情况与合同描述一致。
3.典权价款明确具体：合同中应明确典权价款金额，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细填写典权价款金额，并注明币种。
4.注意合同履行期限：合同中应明确典权期限，以及提前解除合同的条件和方式。
解决办法：在合同中约定明确的典权期限，并规定提前解除合同的条件和通知方式。
5.违约责任明确：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，以保障双方权益。
解决办法：在合同中详细规定违约责任及违约金计算方式。
6.争议解决方式明确：合同中应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择合适的地域法院。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出典人：指出售房屋所有权的一方，本合同中的甲方。
2.典权人：指购买房屋所有权的一方，本合同中的乙方。
3.典权价款：指乙方支付给甲方的房屋所有权购买价格。
4.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的唯一编号，用于确认房屋所有权。
5.典权期限：指乙方拥有房屋所有权的时间期限。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲方所在地。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.企业之间的房屋买卖交易。
3.房屋所有权转移的其他情形。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋清洁、设施完善等。
2.房屋维修责任：明确房屋维修的责任和范围，以及维修费用的承担方式。
3.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。
4.房屋出租：如果乙方在典权期
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