2024深圳市精装房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人需由其法定代理人代为签订。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或误导。

解决办法：双方实地查看房屋，并在合同中注明房屋现状，如有隐瞒或误导，甲方应承担相应责任。

3.租金、押金等金额明确，不存在模糊或争议。

解决办法：明确金额，大写与小写金额应一致，并注明支付方式及时间。

4.租赁用途符合法律法规及房屋性质。

解决办法：乙方租赁房屋用于合法用途，不得违反法律法规，如租赁用途不符，甲方有权解除合同。

5.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护与维修。

解决办法：双方明确维修责任及维修费用承担方式，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.合同的变更、解除及违约责任。

解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.争议解决方式。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。

8.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和用途。

9.维修责任：指房屋在租赁期间出现问题时，各方应承担的维修责任。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的方式和方法来解决纠纷。

应用场合：

1.精装房租赁：适用于房东将精装房屋出租给租客的场景。

2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁精装房屋的情况。

3.长期租赁：适用于租客需要长期租赁精装房屋的情况。

4.商用租赁：适用于租客将精装房屋用于商业用途的场景。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，如允许养宠物、宠物种类、