2024年最新小产权房屋买卖合同范本5篇.docx

2024年最新小产权房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：______________________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________的小产权房屋给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议条款。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于____________，为（房屋所有权性质）房产，用途为住宅。该房屋未办理相关产权证明手续。小产权房买卖相关风险已由乙方明确知晓并自愿承担。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的总价款为人民币____________元整（大写金额）。此价格已经包含了房屋的配套设施及其他附属设施。除非双方另有书面约定，否则不包含其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同后______日内支付定金______元人民币给甲方；房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余款项______元人民币。甲方收到款项后应出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的占有权转移。交付前，双方应共同对房屋进行查验并签署房屋交接确认书。

2.关于该房屋的产权过户问题，由于小产权房的特性，双方明确知晓并自愿承担过户风险。若未来政策允许办理产权证明或可转为大产权房时，甲方应积极配合乙方办理相关手续。相关费用由______方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款或甲方未按约定时间交付房屋及完成房屋交接手续，均视为违约。违约方应支付对方违约金人民币______元整。

2.若甲方在收取购房款后拒绝履行本合同项下的义务或发生其他违约行为导致合同无法继续履行，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，则无权要求返还定金。

3.任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同，应承担违约责任并赔偿对方实际损失。实际损失包括但不限于律师费、公证费、鉴定费、诉讼费等相关费用。若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供有效证明。

五、其他约定事项

1.房屋内的家具、电器等附属设施已随同房屋一并转让给乙方所有，双方已现场查验并确认无误。交接后相关设施损坏的维修责任由乙方承担。甲方已告知乙方关于房屋的产权状况及其他重要事项，双方应互相配合办理相关手续。若因甲方原因造成乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决并承担违约责任。因不可抗力造成损害由双方协商解决。未尽事宜可签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：______________________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：______________________________

鉴于甲方是涉案小产权房的实际产权人，现甲乙双方就甲方出售涉案小产权房给乙方一事，经过友好协商，达成如下协议，以兹信守：

一、房屋基本情况

1.甲方所出售的小产权房位于__________（详细地址）。

2.房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

3.房屋附属设施包括：_____________________________________________________。

4.房屋当前状况：_______________________________________________________。

二、交易条款

1.房屋价格及支付方式：

（1）甲乙双方商定，房屋的总售价为人民币______元整。