2024关于商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照商铺的性质和本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将商铺转租、转让给第三方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，合理使用商铺的设施设备。

6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

6.3乙方应负责商铺内经营活动的安全，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件一：商铺现有设施设备清单

（列出商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等）

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。

解决办法：如有不清楚的地方，应及时向法律顾问或相关专业人士咨询，确保对合同内容的理解准确无误。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同对方的合法性。

解决办法：在签订合同前，应要求对方提供相关的营业执照、身份证等合法证件，并通过官方渠道进行核实。

3.明确租赁商铺的具体位置和面积，以及现有的设施设备情况。

解决办法：在签订合同前，应实地考察商铺，对照合同附件中的设施设备清单，确保信息一致。

4.注意租赁期限、租金金额和支付方式的约定，避免未来的纠纷。

解决办法：明确租赁期限的起止时间，租金的计算方式和支付期限，以及滞纳金的计算标准。

5.了解租赁用途的限制，确保乙方的经营活动符合合同约定。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，不得擅自改变商铺的用途。

6.关注甲方和乙方的权利义务，确保各自权益的保障。

解决办法：详细列出甲方应提供的服务和保障，以及乙方应遵守的义务和责任。

7.注意合同的变更和解除条件，以及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及违约金的计算标准和支付方式。

8.了解争议解决的方式和适用法律，确保合同的合法性和可执行性。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等），以及适用的法律。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是商铺的所有者，对商铺拥有所有权和处置权。

2.承租方（乙方）：指租赁和使用商铺的一方。

解释：承租方是租赁合同的乙方，有权按