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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租人):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承租人):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置:________________
1.2商铺面积:________________
1.3商铺用途:________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证商铺的安全和通行畅通,确保乙方正常经营。
5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。
5.3甲方应按约定提供商铺及相关设施,并保证其正常使用。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照约定用途使用商铺,不得擅自改变用途。
6.2乙方应合理使用商铺及相关设施,并妥善保管,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺及附属设施交还给甲方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同约定收取滞纳金,逾期超过__日的,甲方有权解除本合同。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读合同:在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解和同意。如有疑问或需要解释的地方,应及时提出,由双方共同协商明确。
2.明确租赁用途:乙方应确保商铺的使用目的符合合同约定的用途,不得擅自改变。如需要变更用途,应提前与甲方沟通并取得甲方书面同意。
3.按时支付租金:乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金。如遇到特殊情况导致逾期,应及时与甲方沟通,并尽快解决支付问题。
4.维护商铺状况:乙方在租赁期间应妥善保管商铺及附属设施,合理使用,防止损坏。如发生损坏,应及时修复或按约定赔偿。
5.解决争议:双方在履行合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指拥有商铺并将其出租给他人的当事人,本合同中为甲方。
2.承租人:指租赁商铺并按照约定使用和经营的当事人,本合同中为乙方。
3.租赁期限:指乙方租赁商铺的时间范围,自合同生效之日起至合同约定终止之日止。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或作为对商铺及附属设施损坏的赔偿。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的违约补偿。
7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的方式。
应用场合:
1.商铺租赁:适用于甲方拥有商铺并愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租并按照约定使用和经营的情况。
2.商业空间出租:适用于各类商业空间的租赁,如办公室、店铺、展览空间等。
3.租赁期限:适用于租赁期限为固定时间段的情况,双方可协商确定租赁期限的长短。
补充条款:
1.宠物政策:乙方如需饲
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