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个人售房合同协议书

甲方（卖方）：____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就甲方出售房屋的相关事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方的相关条款及条件，保障双方的合法权益。

第二条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________________________________

2.房屋类型：________________________________________

3.建筑面积：__________平方米

4.房屋权属证明：_____________________________（如房产证号）

5.房屋现状：____________________________________________________________________

第三条合同价格

1.房屋总售价：人民币（大写）__________________________元（小写：￥__________）。

2.付款方式：

-乙方应于本合同签署后____日内支付定金人民币（大写）_________元（小写：￥__________）。

-余款人民币（大写）____________________________元（小写：￥__________）应于______年____月____日前一次性支付完毕。

第四条交房时间及条件

1.甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方，交房时应确保房屋处于良好的状态，符合使用要求。

2.交房时，甲方应提供以下文件：

-房屋权属证明

-房屋交接清单

-其他必要的文件：__________________________________________

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。

2.甲方应保证所售房屋的合法性、完整性，不存在抵押、查封等法律纠纷。

3.甲方应在交房时，提供房屋所有权证书及其他相关证明文件。

4.甲方在交房后，负责处理与该房屋相关的所有法律责任和债务，如因甲方原因导致的纠纷，甲方应承担全部责任。

5.2乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并提供相关文件。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

3.乙方在交房后，应妥善保管房屋，承担房屋的管理和维护责任。

4.乙方不得擅自转让或出租该房屋，须经甲方书面同意。

第六条保密条款

双方应对本合同的内容及相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方透露。违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

1.任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金。

3.若甲方未按期交房或交付的房屋存在问题，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

1.本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

第十条备注

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甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：___________________________

说明

本协议书为个人售房合同的示范文本，仅供参考。在实际操作中，应根据具体情况进行适当调整，建议在签署合同前咨询专业法律人士，以确保合