房屋托管协议书.docx

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房屋托管协议书

房屋托管协议书甲方(托付人):

身份证号码:

通讯地址:

联系电话:

乙方(受托方):

身份证号码:

通讯地址:

联系电话:

依据相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。详细条款如下:

1.房屋状况

1.1甲方托付的房屋位于:(以下简称“房产”)，甲方为该房产的全部人，己取得该房产房屋产权证(编号:_),该房产建筑面积_平方米。

1.2本合同签订前，甲方需向乙方保证此房产不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

1.3该房产的公用或协议商定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。

2.托付权限

甲方投予乙方管理权限为:全权托付，详细权限如下:

(a)该房产出租/转租事宜(包含房屋的推举、带看、签订租赁协议事宜);

(b)代为保管该房产钥匙并代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续;

(c)代托付方查验清理退租房屋;

(d)代收房屋租金、押金及其他相关费用;

(e)管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方担当，其费用以实际票据为准;

(f)有关房屋室内设施的保管及居室保洁措施。

3.托管期限

3.1甲、乙双方商定，房屋托管期为____年_月__日起至____年___月日止，共计___个月。

3.2托管期满，乙方应如期返还该房屋。如甲方需连续托付乙方管理该房屋，则应于托管期届满前___个月，向乙方提出续托管要求，经乙方同意后，双方应重新签订房屋托管协议。

3、协议期间，甲方赐予乙方___天的房屋空置期，空置期为房屋合理的空置时间、交接时间等(此时间由乙方自由支配)。该时间内，甲方免收乙方房屋租金且担当房屋相关费用。

4.租金与服务费

4.1甲、乙双方商定，该房屋单月租金为￥(人民币_元整)，其中乙方的管理服务费为租金的__%，由乙方从租金中自行扣除。

4.2甲乙双方商定，租金支付方式为每___个月为一期，按期支付。乙方应于每期末7日前通过(现金、支票或银行转账)方式向甲方支付扣除服务费后的租金。如逾期支付，每逾期日，则乙方另需按日租金的5%支付违约金。

4.3乙方如通过银行转账方式支付租金，则甲方收款账号信息如下:户名:_;账号:银行:。

4.5甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金。甲方可以选择从保证金中扣除合理需要的金额:(a)补偿乙方在支付租金或租约规定下其他项目方面的违约;(b)补偿不属于自然损耗的、由于租客或租客有关的人员、宠物等造成的修理费用(包括但不限于地摊上的污溃，柜台损坏，石膏板修补，油漆、窗帘和管道统);(c)在房屋托管终止时清理房屋，(d)补偿用于恢复、更换、或回收甲方为租客供应的任何财产(例如冰箱、灶具、车库门遥控装置、钥匙等)的费用。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。托管关系终止时，甲方收取的房屋保证金除用以抵充协议商定由乙方担当的费用外，剩余部分当日无息归还乙方，如甲方逾期退还保证金，则须支付每天相当于保证金百分之5的违约金于乙方。

5.房屋托管

5.1甲方交付给乙方的房屋前，需保证屋内家具、电器、配套设施等均可以正常使用，且房间卫生清洁已做好，可以保证拎包即住。

5.2在房屋托管期限内，如甲方欲出售/停租该房屋，需提前3个月书面通知乙方。假如乙方和/或租客被临时或永久安置到此社区的其他房屋或其他类似社区的房屋或酒店，乙方和/或租客无权获得任何房屋腾空的补偿。

5.3甲方应确保所托付管理的房屋享有出租的权利，如在托管期内，该房屋发生全部权全部(出售)或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人或其他影响乙方权益的第三者，连续遵守本协议全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害，甲方应负赔偿责任。

5.5未经取得甲方的事先书面同意，乙方不得对房屋进行升级、改建或改善或更换任何锁或平安设备，包括但不限于刷漆、贴墙纸、安装任何其他窗帘、墙面或监控摄像机、永久性储物架和地板。假如乙方需要安装锁，应在安装时向甲方供应任何此类锁或设备的密钥或代码。假如甲方许可乙方进行任何此类升级、更改或改进，乙方承认并同意甲方的要求和规定，并在托管期满后腾空房屋时撤销一切对房屋的改建，并将房屋恢复至修改前的状态。

6.房屋租赁

6.1甲方同意乙方可以对该房屋进行