2024版商业用房租赁协议样本版.docx

2024版商业用房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险赔偿范围

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

第八条提前解约

8.1提前解约条件

8.2提前解约通知期限

8.3提前解约费用处理

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋验收标准

12.3房屋退还标准

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋现状：房屋现状为装修完毕，具备居住条件。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为两年，即租赁合同到期日为2026年1月1日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。双方可就续约事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定退还房屋且无损坏，出租人应在扣除应付费用后退还承租人押金。

4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和保养，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或由第三方进行鉴定。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施保险，并将其名称、保额等告知出租人。

6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，包括但不限于环境卫生、安全防护等。

第八条提前解约

8.1提前解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解约，应提前一个月向出租人书面提出解约申请。

8.2提前解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解约。

8.3提前解约费用处理：承租人提前解约的，出租人有权扣除相当于一个月租金的违约金。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或提前解约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X个工