不动产买卖正式协议样本2024版.docx

不动产买卖正式协议样本2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产

1.4成交价格

第二条合同标的

2.1不动产具体情况

2.2权利义务转移

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条权利瑕疵及保证

5.1出卖人保证

5.2买受人保证

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条第三方权利

10.1第三方权利声明

10.2第三方权利保障

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力后果的处理

第十二条合同的附件

12.1附件列表

12.2附件的生效条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指合同中约定出售不动产的甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

1.2买受人

买受人是指合同中约定购买不动产的乙方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

1.3不动产

不动产是指合同中约定出卖人出售，买受人购买的房地产，包括房屋和土地。具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.4成交价格

成交价格是指双方约定的不动产交易价格，详见附件二。

第二条合同标的

2.1不动产具体情况

本合同所指的不动产具体情况包括但不限于房屋的结构、面积、土地使用面积、用途等，具体详情见附件一。

2.2权利义务转移

出卖人应保证其对所出售的不动产拥有完全的所有权或其他相关权利，且该不动产不存在任何权利瑕疵。买受人接受不动产后，应依法履行相应的权利义务。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

本合同的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：____。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订后____个工作日内，将成交价格支付给出卖人。具体支付时间及方式由双方协商确定。

第四条交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将不动产交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。

4.2过户手续

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理不动产过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等。具体过户手续及费用由双方协商确定。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商确定。买受人应承担过户过程中产生的全部费用。

第五条权利瑕疵及保证

5.1出卖人保证

出卖人保证对所出售的不动产拥有完全的所有权或其他相关权利，且该不动产不存在任何权利瑕疵。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用或处置该不动产，出卖人应承担相应的法律责任。

5.2买受人保证

买受人保证其购买不动产的目的合法，且具备相应的购买能力。如买受人违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

如出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法正常使用或处置不动产，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约

如买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按时收款或无法按照约定交付不动产，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效并不意味着买受人已履行了合同约定的全部义务，合同的履行应严格按照本合同的约定进行。

8.2合同变更

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同终止

本合同履行完毕，或者双方同意解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与不动产相关的后续事宜。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。保密内容的具体范围、