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?合同编号：__________
合同各方：
姓名（或名称）：________________
住所地：________________
联系电话：________________
法定代表人（或负责人）：________________
姓名（或名称）：________________
住所地：________________
联系电话：________________
法定代表人（或负责人）：________________
鉴于：
1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其所有的房屋设定为抵押物，以担保债务的履行；
2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并要求甲方将上述房屋设定为抵押物；
3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押合同。
第一条抵押物
1.2抵押物的具体范围包括：房屋建筑物及其附属设施、土地使用权、规划设计指标、绿化配套等。
第二条贷款金额与用途
2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2甲方承诺贷款用途为：________________。
第三条贷款期限
3.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.2乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，按照约定的利率和期限提供贷款。
第四条抵押权的设立
4.1甲方同意将抵押房屋设定为抵押物，为乙方的贷款提供担保。
4.2双方同意在合同签订后____个工作日内，共同向登记机构办理抵押登记手续。
第五条抵押物的占有、使用和保管
5.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。
5.2甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，并及时向乙方报告抵押物的有关情况。
第六条还款义务
6.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。
6.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%perannum。
6.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的违约责任。
第七条抵押权的实现
7.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及相关费用。
7.2甲方逾期还款，经乙方催告后仍不还款的，乙方有权申请法院拍卖、变卖抵押物，以偿还贷款本息及相关费用。
7.3抵押物拍卖、变卖所得价款，按下列顺序分配：
（1）支付拍卖、变卖费用；
（2）支付贷款本息及相关费用；
（3）支付甲方其他债权人的债权；
（4）剩余价款归甲方所有。
第八条合同的变更、解除和终止
8.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或者终止本合同。
8.2合同变更、解除或者终止的，甲乙双方应办理抵押登记变更、解除或者终止手续。
第九条违约责任
9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。
9.2甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法追究其违约责任。
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
特此说明：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。
注意事项：
1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、住所地、联系电话、法定代表人等。
2.确认抵押房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷。
3.明确贷款金额、用途、期限以及还款方式和还款期限。
4.双方应妥善保管合同，并及时向对方报告抵押物的有关情况。
5.甲方应按约定用途使用贷款，逾期还款将承担相应责任。
6.注意合同的变更、解除和终止条件，以及违约责任的相关规定。
7.在签订合确保甲乙双方充分理解合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。
解决办法：
1.针对合同信息错误，应及时更正并重新签订合同。
2.如有产权纠纷，应寻求法律途径解决，直至纠纷消除。
3.贷款金额、用途、期限等条款应明确填写在合同中，以免产生误解。
4.双方应履行合同约定的报告义务，确保对方了解抵押物的状况。
5.甲方应遵守合同约定，合理使用贷款，避免逾期还款。
6.合同变更、解除和终止以及违约责任的相关规定应在合同中明确表述。
7.甲乙双方在签订合可邀请专业律师在场指导，确保合同的合
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