原创力文档- 1、本文档共11页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第PAGE页共NUMPAGES页
房屋抵押买卖合同书2024年
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章：合同双方
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明与保证
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状说明
第四章：抵押情况
4.1抵押物描述
4.2抵押权的设立与效力
4.3抵押权的解除条件
第五章：交易价格与支付方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间表
第六章：房屋交付
6.1交付条件
6.2交付时间与程序
6.3交付标准与验收
第七章：违约责任
7.1违约定义
7.2违约责任
7.3违约处理机制
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用与管辖
第十章：附加条款
10.1特别约定事项
10.2补充协议
10.3其他未尽事宜
第十一章：签字栏
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3签订时间与地点
第十二章：合同附件
12.1房屋权属证明文件
12.2房屋评估报告
12.3其他相关证明文件
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋抵押买卖的权利和义务关系，确保双方利益的合法实现。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿订立。
1.3合同定义
本合同所称的“房屋抵押买卖”是指卖方将其合法拥有的房屋作为抵押物，向买方出售，并在约定条件下转移房屋所有权的行为。
第二章：合同双方
2.1卖方信息
卖方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：_______
2.2买方信息
买方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：_______
2.3双方声明与保证
2.3.1卖方声明
卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋不存在任何权属纠纷。
2.3.2买方声明
买方声明其具备购买房屋的资格，并保证按照合同约定支付购房款。
2.3.3双方保证
双方保证所提供的信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
3.2房屋权属状况
房屋权属证书编号为______，房屋所有权人为______。
3.3房屋现状说明
房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），卖方保证房屋不存在任何质量问题。
第四章：抵押情况
4.1抵押物描述
抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。
4.2抵押权的设立与效力
卖方已将该房屋抵押给______，抵押权设立的具体情况为______。
4.3抵押权的解除条件
卖方应在房屋买卖交易完成前，解除房屋上的抵押权，并取得买方的书面确认。
第五章：交易价格与支付方式
5.1交易价格
房屋交易价格为人民币（RMB）______元。
5.2付款方式
买方应按照以下方式支付购房款：
定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；
首付款：______元，于房屋过户手续办理完毕后支付；
余款：______元，于房屋交付验收合格后支付。
5.3付款时间表
买方应按照以下时间表支付购房款：
定金支付时间：______年______月______日；
首付款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______日内；
余款支付时间：房屋交付验收合格后______日内。
第六章：房屋交付
6.1交付条件
卖方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的条件将房屋交付给买方。
6.2交付时间与程序
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付程序包括但不限于房屋交接、钥匙交接等。
6.3交付标准与验收
房屋交付时应符合以下标准：
房屋结构完好，无重大质量问题；
房屋内设施设备齐全，功能正常；
房屋权属清晰，无权属纠纷。
买方应在接收房屋后______日内进行验收，验收合格后签署房屋交接单。
第七章：违约责任
7.1违约定义
任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。
7.2违约责任
7.2.1卖方违约责任
卖方违约，应向买方支付违约金，金额为房屋交易价格的______%，并赔偿买方因此遭受的损失。
7.2.2买方违约责任
买方违约，应向卖方支付违约金，金额为房屋交易价格的______%，并赔偿卖方因此遭受的损失。
7.3违约处理机制
违约方应在收
文档评论（0）