广州房地产租赁合同正规范本(2024版).docx

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广州房地产租赁合同正规范本(2024版)

合同目录

第一章：合同主体

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3合同签订基本信息

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

2.2房屋设施及设备

2.3房屋使用要求

第三章：租赁期限

3.1租赁期限规定

3.2租赁期限的变更

3.3租赁期限的终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2租金的调整

4.3租金的支付时间

第五章：房屋维护与修缮

5.1房屋日常维护

5.2房屋修缮责任

5.3房屋修缮费用

第六章：违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约赔偿

6.3违约解除合同

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

7.3合同解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九章：其他条款

9.1合同的生效

9.2合同的解释

9.3合同的补充

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同主体

1.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系电话：______

甲方法定代表人：______

甲方身份证号码/统一社会信用代码：______

1.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系电话：______

乙方法定代表人：______

乙方身份证号码/统一社会信用代码：______

1.3合同签订基本信息

合同签订日期：______

合同编号：______

合同签订地点：______

合同签订方式：（线上/线下）______

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

房屋坐落地址：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：（砖混/框架/其他）______

房屋用途：（住宅/商业/工业/其他）______

房屋权属证明：（房产证号/其他）______

2.2房屋设施及设备

房屋内设施包括但不限于：______

房屋内设备包括但不限于：______

房屋设施设备清单详见附件一。

2.3房屋使用要求

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋设施设备，不得损坏或擅自拆除。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前______日向甲方提出续租申请。

3.2租赁期限的变更

租赁期间，甲乙双方可协商一致变更租赁期限。变更后的租赁期限应书面确认，并作为本合同不可分割的一部分。

3.3租赁期限的终止

租赁期限届满，本合同自行终止。

租赁期间，甲乙双方可协商一致提前终止合同。提前终止合同的，应提前______日书面通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

租金金额为每月______元人民币。

租金支付方式为：（月付/季付/年付）______。

租金支付时间为每月/季/年的第______日前。

4.2租金的调整

租赁期间，租金可根据市场行情及物价指数进行调整。租金调整应提前______日书面通知乙方，并经双方协商一致。

4.3租金的支付时间

乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。

第五章：房屋维护与修缮

5.1房屋日常维护

乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。

甲方应提供必要的技术支持和指导。

5.2房屋修缮责任

房屋主体结构及重要设施设备的修缮由甲方负责。

房屋日常使用中产生的小修小补由乙方负责。

5.3房屋修缮费用

房屋修缮费用由责任方承担。

因乙方使用不当导致的修缮费用由乙方承担。

第六章：违约责任

6.1违约情形及处理

乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2违约赔偿

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

违约金的具体金额由双方协商确定。

6.3违约解除合同

违约解除合同的，违约方应提前______日书面通知对方，并支付相应的违约金。

合同编号______

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式确定变更事项。

7.2合同解除的条件及程序

合同可在以下情况下解除：

a.双方协商一致；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同；

c.不