2024版商品房买卖合同(样式六).docx

2024版物业续约合同

甲方（业主）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（物业管理公司）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条物业管理服务内容

（1）物业管理区域的日常维护与管理；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共区域的清洁与绿化；

（4）安全保卫服务；

（5）甲方委托的其他物业管理服务。

1.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家有关法律法规，尊重甲方及物业使用人的合法权益。

第二条合同期限

2.1本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写合同结束日期】止，共计【填写合同期限】年。

2.2合同期满前【填写提前通知期限】个月，如甲方或乙方未提出书面异议，本合同自动续约【填写续约期限】年。

第三条服务费用

3.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，费用标准为每月【填写费用】元。

3.2甲方应在每月【填写付款日期】日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

4.2甲方应保证物业的完好，不得擅自改变物业的结构、外观等。

4.3甲方应按时支付物业管理服务费。

4.4甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方的正常工作。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

5.4乙方应妥善保管甲方的资料和财物，不得泄露甲方及物业使用人的隐私。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照应付款项的【填写滞纳金比例】%计算。

6.2如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金按照当月物业管理服务费的【填写违约金比例】%计算。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________日期：【填写日期】

乙方（签字/盖章）：_________________日期：【填写日期】

2024版商品房买卖合同(样式六)

甲方（卖方）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（买方）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条商品房的基本情况

1.1甲方出售的商品房位于【填写商品房地址】，建筑面积为【填写面积】平方米。

1.2商品房的设计用途为【填写设计用途】。

1.3商品房所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价为【填写总价】元。

（1）签订本合同当日，支付定金【填写定金】元；

（2）【填写首付款比例】%的首付款于【填写首付款日期】日前支付；

（3）剩余房款通过贷款方式支付，贷款金额为【填写贷款金额】元，贷款年限为【填写贷款年限】年。

第三条商品房交付

3.1甲方应于【填写交付日期】日前将商品房交付给乙方。

3.2商品房交付

一、商业物业续约

应用场合：当甲方拥有商业物业，如购物中心、办公楼等，并希望与物业管理公司续约时。

注意事项及修正：

1.服务内容条款需详细列出乙方提供的商业物业管理服务，如租户管理、市场营销等。

2.费用条款应明确商业物业的特殊费用，如广告费、维修基金等。

3.合同期限可根据商业物业的特点调整，如与租户租期一致。

二、住宅物业续约

应用场合：甲方拥有住宅物业，如公寓、别墅等，并希望与物业管理公司续约。

注意事项及修正：

1.服务内容条款需强调乙方提供的住宅物业管理服务，如家政服务、社区活动组织等。

2.费用条款应考虑住宅物业的特殊费用，如公共设施维护费、绿化费等。

3.合同期限可根据住宅物业的特点调整，如与业主居住周期一致。

三、新建商品房买卖

应用场合：甲方为开发商，乙方为购房者，双方就新建商品房进行买卖。

注意事项及修正：

1.商品房基本条款需详细描述商品房的具体情况，如户型、装修标准等。

2.价格及支付方式条款应明确新建商品房的特殊价格构成，如优惠、税费等。

3.商品房交付条款需明确交付标准、交付时间等。

四、二手房买卖

应用场合：甲方为二手房业主，乙方为购房者，双方就二手房进行买卖。

注意事项及修正：

1.商品房基本条款需详细描述二手房的具体情况，如装修情况、家具家电等。

2.价格及支付方式条款应考虑