专项商铺再租赁协议：2024年版本版.docx

专项商铺再租赁协议：2024年版本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.商铺现状及维修责任

5.1商铺现状确认

5.2维修责任分配

6.商铺使用与保护

6.1乙方使用要求

6.2乙方保护商铺的责任

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与转让

10.1合同变更条件

10.2合同转让程序

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与期限

12.法律法规适用

12.1适用法律法规

12.2法规冲突解决

13.其他条款

13.1甲方声明与保证

13.2乙方声明与保证

13.3双方约定的其他事项

14.合同签署

14.1签署日期与地点

14.2合同正本与副本份数

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，包括但不限于【经营范围】。乙方不得将商铺用于任何非法或者违反政府规定的用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期限延长条件

在租赁期限届满前【提前通知期限】个月，乙方有权书面通知甲方延长租赁期限，每次延长期限为【延长年数】年。甲方应在收到延长通知后【答复期限】个月内同意或拒绝乙方延长租赁期限的请求。甲方同意延长租赁期限的，双方应签订书面延长协议，并按本合同约定的条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月的租金。

3.2租金支付周期与时间

乙方应在每个支付周期届满之日起【支付期限】日内，将应支付的租金支付给甲方。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满【调整周期】年，租金调整为该年度上一年租金的【调整比例】%；

（2）如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等与商铺使用相关的费用。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于商铺的维修、保养、公共区域的管理等费用。

5.商铺现状及维修责任

5.1商铺现状确认

乙方确认在租赁开始时，商铺的现状符合乙方的经营需要。

5.2维修责任分配

甲乙双方应按照公平合理的原则分担商铺的维修责任。对于因自然损耗、正常使用磨损或者甲方原因导致的商铺设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。

6.商铺使用与保护

6.1乙方使用要求

乙方应按照约定的用途合理使用商铺，并确保商铺的安全、卫生和美观。

6.2乙方保护商铺的责任

乙方应采取合理的措施保护商铺，防止商铺遭受损失或损坏。如因乙方原因导致商铺遭受损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

本合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；

（4）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。

7.2合同解除程序

甲方解除合同的，应提前【通知期限】天通知乙方。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付因提前解除合同而产生的违约金（如有）。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应积极通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与转让

10.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同转让程序

未经