2024版南昌市房屋租赁合同范本.docxVIP

2024版南昌市房屋租赁合同范本

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

二、房屋基本信息

1.甲方出租房屋位于南昌市________区________街道________小区，房屋产权证编号为：__________。

2.出租房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

3.房屋设施：房屋内设有__________、__________、__________等设施，具体设施清单详见附件。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。

2.租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将租金支付给甲方。

四、押金及费用

1.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。

2.费用：租赁期间，水、电、燃气、物业费、网络费等费用由乙方承担，乙方需按时缴纳。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方保证出租房屋及附属设施的安全、卫生，确保乙方正常居住。

2.甲方有权在租赁期满前一个月内通知乙方是否续租，如乙方同意续租，双方应签订新的租赁合同。

3.甲方应协助乙方办理相关入住手续，并提供必要的生活便利。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。

六、房屋维修与损失赔偿

1.在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。若因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担修复费用。

2.乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。

3.若因甲方未及时维修导致损失扩大，甲方应承担相应责任。若因乙方故意隐瞒或拖延报告导致损失，乙方应承担相应责任。

七、合同的变更与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

3.甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际居住时间退还剩余租金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至南昌市________区人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：房屋设施清单

设施名称数量状况备注

…………………………

…………………………

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甲方确认（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方确认（签字）：__________日期：____年____月____日

（文档结束）

十、租赁期间的转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或以任何形式转让给第三方使用。

2.如乙方擅自转租、分租或转让，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

十一、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，乙方应按照甲方的要求和合同约定将房屋及附属设施清洁、完好地交还给甲方。

2.乙方在交还房屋前应结清所有未付的水、电、燃气、物业费等费用。

3.甲方在接收房屋时应进行验收，如有损坏或遗失，乙方应按照物品原价或市场合理价格进行赔偿。

十二、不可抗力

1.在租赁