2024版陕西省室内环境质量保证合同E款（家居污染治理工程效果保证合同）（官方范本）.docx

2024版物业续约合同

2024版陕西省室内环境质量保证合同E款

（家居污染治理工程效果保证合同）

（官方范本）

目录

1.定义与解释

2.合同双方信息

甲方（物业拥有者/管理者）

乙方（物业服务提供商）

3.续约条款

续约期限

服务内容

费用与支付

4.室内环境质量保证

空气质量标准

治理工程要求

效果保证

5.违约责任

6.争议解决

7.附加条款

8.签字页

1.定义与解释

本合同中，“物业”指位于陕西省内的住宅、商业或混合用途建筑物及其附属设施。“室内环境质量”指物业内部空气、水质、噪音、光照等环境因素的质量。“家居污染治理工程”指甲方委托乙方进行的，旨在改善物业室内环境质量的工程。

2.合同双方信息

甲方（物业拥有者/管理者）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业服务提供商）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

3.续约条款

续约期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

定期清洁与维护物业公共区域。

确保物业安全，包括但不限于消防安全、防盗安全。

维护物业内部设施，包括水电供应、电梯运行等。

处理业主投诉，提供必要的帮助与支持。

定期进行家居污染治理工程，确保室内环境质量达标。

费用与支付：甲方应按照合同约定的费用标准，按时支付乙方服务费用。费用标准如下：

物业管理费：人民币____元/平方米/月。

家居污染治理工程费：人民币____元/平方米。

4.室内环境质量保证

空气质量标准：乙方应确保物业室内空气质量符合《陕西省室内空气质量标准》。

治理工程要求：乙方需按照甲方的要求和合同约定，进行家居污染治理工程。工程内容包括但不限于：

空气净化处理。

水质净化处理。

噪音控制。

光照改善。

效果保证：乙方保证家居污染治理工程的效果。若甲方对治理效果不满意，乙方应在接到甲方通知后__个工作日内进行整改，直至达到甲方满意的效果。

5.违约责任

若乙方未能按照合同约定提供服务或未能达到室内环境质量标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约天数×当月物业管理费总额×10%。

6.争议解决

本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.附加条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.签字页

甲方（物业拥有者/管理者）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（物业服务提供商）：

签字（或盖章）：

日期：

1.商业物业续约

应用场合：商业大楼、购物中心等商业物业的续约。

注意条款：在“服务内容”中，需明确乙方提供的商业支持服务，如市场营销、租户关系管理等。

修正建议：增加关于商业活动支持的具体条款，明确乙方的责任和甲方的要求。

2.住宅物业续约

应用场合：普通住宅小区或公寓的物业续约。

注意条款：在“室内环境质量保证”中，需强调居住舒适性和安全性。

修正建议：增加关于社区活动组织、居民反馈机制等条款，提高居住体验。

3.混合用途物业续约

应用场合：既有居住又有商业功能的物业，如商住楼。

注意条款：需平衡住宅和商业部分的服务需求。

修正建议：在“服务内容”中区分住宅和商业部分的服务细节，确保两者协调。

4.历史建筑或文化遗产物业续约

应用场合：具有历史或文化价值的物业。

注意条款：在“治理工程要求”中，需考虑建筑的文物保护要求。

修正建议：增加关于文物保护的专门条款，明确乙方在治理工程中的责任和限制。

5.绿色环保型物业续约

应用场合：追求环保和可持续发展的物业。

注意条款：在“室内环境质量保证”中，需强调使用环保材料和工艺。

修正建议：增加关于环保材料和工艺使用的具体要求，确保物业的绿色环保标准。

实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.服务标准不明确：

问题：双方对服务标准有不同的理解，导致执行困难。

解决办法：在合同中详细列出服务标准，包括具体的量化指标和评估方法。

2.费用支付争议：

问题：甲方对费用支付有异议，或乙方收费不合理。

解决办法：明确列出费用标准和支付方式，设立透明的费用审核机制。

3.治理