2024版农村房屋买卖合同书_0.docx

2024版农村房屋买卖合同书

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村的房屋一套，房屋具体情况如下：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落位置：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止

5.房屋权属情况：该房屋为甲方合法拥有，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格出售给乙方。

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币￥__________元；

（2）剩余房款人民币￥__________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

五、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________

七、房屋质量保证

1.甲方保证所出售的房屋主体结构安全，无重大质量问题。在交付房屋时，甲方应确保房屋的水、电、气等设施设备正常使用，无漏水、漏电等现象。

2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

八、土地使用权

1.本合同涉及的房屋土地使用权随房屋一同转让给乙方，乙方依法享有该土地的使用权。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，相关费用由乙方承担。

九、合同变更与终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。

2.在房屋过户手续办理完毕前，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，互不追究法律责任。

十、附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

甲方（卖方）特别声明：

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷。

2.甲方承诺，在合同签订后，不再就本房屋与第三方签订类似合同。

乙方（买方）特别声明：

1.乙方确认已充分了解本合同各项条款，自愿承担合同约定的权利与义务。

2.乙方承诺，在房屋买卖过程中，遵守国家法律法规，尊重甲方合法权益。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________

见证人（可选）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

见证人签字（或盖章）：__________日期：__________

十一、邻里关系

1.甲方应将与邻居之间的相关事宜告知乙方，包括但不限于邻里关系、公共设施使用等。

十二、物业管理

1.甲方应将物业管理相关事项告知乙方，包括物业管理费缴纳情况、物业服务内容等。

2.乙方自房屋交付之日起，承担物业管理费等相关费用，并享有相应的物业管理服务。

十三、装修与改造

1.乙方在购买房屋后如需进行装修或改造，应确保其行为符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全及相邻房屋的正常使用。

2.甲方不得干预乙方合法合规的装修改造行为。

十四、税费承担