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施工总承包合同

白佛实业集团二期施工承包协议书

甲方：白佛实业集团房地产开发有限公司

乙方：

依照：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲

乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。本协议与本案的合

同不一致时，按照本协议执行。甲方将：“白佛实业集团”二期工程

交由乙方承包施工，为保证工程按期、保质保期完成，现双方订立协

议如下：

一、工程概况

1.1工程名称：白佛实业集团二期工程，建筑面积约5万多平

米，具体施工范围以经相关部门审核批准后的设计图纸为准，

建筑面积据实结算，工程阳台按全面积计算。

1.2工程地点：白佛实业集团

1.3工程承包范围：图纸所示全部内容，包括水、电（含弱电

管）、暖、土建、装修、消防、通风设备安装、门窗等，自进

场至竣工交付的全部建设施工工作并应承担承包范围内临水

临电、现场道路及安全文明施工所涉及相关费用。不包括现场

临建、围墙、住户用电梯。

二、工期

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本工程工期为个自然日，协议生效后甲方即协助乙方

进场施工建设，工期自年月日起至

年月日止。

三、承包方式：包工包料

四、质量等级：合格

五、协议价款

5.1协议价款为固定单价，即每平方米1500元，（最终结算以

实际施工建设面积为准）。

5.2协议价款含施工所需水电费、开具正式发票，与工地建设有

关的所有税费、建设主管部门及相关职能部门所交的保证及其他

支出，属于施工方应承担的范畴，由施工方承担。

六、协议价款约定及调整

6.1协议价款约定：协议价款采用固定平方米造价方式，即每平

方米建筑面积1500元单价，结算时按建筑面积据实结算按照《建

筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）进行计算（阳台除

外），阳台按全面积计算。

6.2调整因素：工程洽商、设计变更、索赔、现场签证、变更材

料价格调整，按河北省消耗量定额（2012）结算。

6.3任何工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证、变

更材料价格调整的批准和审定，均需经甲方有签字权的代表签字

同意和盖甲方印章后生效，乙方方可实施。甲方工程管理部门、

监理有执行本条的权利。

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6.4如甲方对材料的质量及价格有异，甲方有权要求乙方更换材

料，但应结合施工进度，若造成不属于施工方应承担的损失，按

预算甲方给予补偿。

七、协议价款调整方式

图纸会审、工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签

证等造价调涨：根据河北省消耗量定额（2012）确定总价，按三

类工程取费（企业管理费和利润规费及税金以上均不调整，垂直

运输费、超高费用，施工与生产同时进行增加费用及在有害身体

健康环境施工降效增加费用不予计收，二次搬运费、临时停水停

电费也不予收取）。设计变更、工程洽商、签证总价下浮3%：协

议第六条中6.2条，因素为材料费认质认价单价。对甲乙双方认

质认价的材料按认价与定额价之差调整，甲方供材及双方认质认

价材料价格均含采保及任何其他费用，没有认质认价的不作调整

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