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二手房购房合同范本模板(2024版)
合同目录
第一章：合同基本信息
1.1合同目的
1.2合同双方信息
1.3房屋基本情况
第二章：房屋交易条款
2.1房屋价格及支付方式
2.2房屋交付
2.3房屋过户
第三章：双方权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.2买方权利与义务
3.3双方共同义务
第四章：房屋质量与维修
4.1房屋现状说明
4.2房屋维修责任
4.3房屋质量保证
第五章：交易费用与税费
5.1交易费用承担
5.2税费承担
5.3费用支付时间
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约处理
6.3违约赔偿
第七章：争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3法律适用
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3变更与解除的后果
第九章：特别约定
9.1特殊条款
9.2附加条件
9.3其他事项
第十章：签字栏
10.1卖方签字
10.2买方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
第十一章：合同附件
11.1房屋权属证明
11.2房屋现状照片
11.3其他相关文件
第十二章：合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3备案登记
合同编号______
第一章：合同基本信息
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任。
1.2合同双方信息
卖方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
地址：______
联系电话：______
买方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
地址：______
联系电话：______
1.3房屋基本情况
房屋坐落：______
房屋所有权证号：______
建筑面积：______平方米
房屋结构：______
房屋用途：______
第二章：房屋交易条款
2.1房屋价格及支付方式
2.1.1房屋总价：元（大写：）
2.1.2支付方式：买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成后______日内一次性支付。
2.2房屋交付
2.2.1交付时间：卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。
2.2.2交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。
2.3房屋过户
2.3.1过户时间：卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。
2.3.2过户费用：过户过程中产生的税费由______方承担。
第三章：双方权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.1.1权利：卖方有权按照合同约定收取房款。
3.1.2义务：卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并协助买方完成过户手续。
3.2买方权利与义务
3.2.1权利：买方有权要求卖方按期交付房屋并完成过户。
3.2.2义务：买方应按时支付房款，并承担购房过程中的买方税费。
3.3双方共同义务
3.3.1双方应共同遵守合同约定，诚实履行合同义务。
3.3.2双方应相互配合，保证交易顺利进行。
第四章：房屋质量与维修
4.1房屋现状说明
卖方应向买方提供房屋现状的详细说明，包括房屋结构、装修状况等。
4.2房屋维修责任
4.2.1卖方应保证交付的房屋不存在重大质量问题。
4.2.2房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏由买方自行维修。
4.3房屋质量保证
卖方应对房屋主体结构提供______年的质量保证。
第五章：交易费用与税费
5.1交易费用承担
5.1.1双方应各自承担因购房交易产生的费用。
5.1.2卖方应承担的费用包括______，买方应承担的费用包括______。
5.2税费承担
5.2.1双方应按照国家规定各自承担税费。
5.2.2卖方应承担的税费包括______，买方应承担的税费包括______。
5.3费用支付时间
所有费用应在房屋过户前______日内支付完毕。
以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方进一步协商确定。
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.1.1如卖方未按期交付房屋或买方未按期支付房款，视为违约。
6.1.2任何一方违反合同其他条款，亦视为违约。
6.2违约处理
6.2.1违约方应在收到书面违约通知后______天内纠正违约行为。
6.2.2如违约行为无法纠正，违约方应承担相应的违约责任。
6.3违约赔偿
6.3.1违约方需向守约方支付违约金，金额为房款的______%。
6.3.2违约赔偿还包括守约方因此遭受的损失和合理的律师费用。
6.4违约责任的免除
6.4.1不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但需提供相关证明。
第七章：争议解
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