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房产转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章定义与术语

1.1房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，房产证编号为____________________。

1.2转让：指甲方将房产的所有权转移给乙方。

1.3受让：指乙方接受甲方的房产转让。

第二章房产转让

2.1甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。

2.2转让房产的具体情况如下：

2.2.1房产面积：________________平方米。

2.2.2房产性质：________________。

2.2.3房产用途：________________。

2.2.4房产现状：________________。

第三章转让价格与支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方房产。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

3.2.1乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款的____%作为首付款。

3.2.2乙方应于合同约定的交房日期前，将剩余购房款支付给甲方。

第四章房产交付与过户

4.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。

4.3房产过户费用由乙方承担。

第五章房产质量与维修

5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

5.2甲方保证房产的结构安全，不存在重大安全隐患。

5.3乙方在接收房产后，如发觉存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或承担修复费用。

5.4房产在交付后，乙方应按照国家相关规定，承担房屋维修保养责任。

5.5甲方应提供房产的维修保养记录，乙方应予以查阅。

第六章权属与纠纷处理

6.1甲方保证对房产拥有完全的所有权，不存在任何第三方权益主张。

6.2甲方应保证房产在转让前不存在任何未了结的租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。

6.3如因房产权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4乙方在发觉房产存在权属纠纷时，有权暂停支付购房款，并要求甲方在规定期限内清除纠纷。

6.5若因房产权属问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

第七章房产交付条件与验收

7.1甲方应在交付房产时，保证房产符合以下条件：

7.1.1房产的结构完整，不存在安全隐患。

7.1.2房产内部设施齐全，功能正常。

7.1.3房产附属设施（如电梯、供电、供水等）正常运行。

7.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产符合交付条件。

7.3如乙方在验收过程中发觉房产不符合交付条件，有权要求甲方在规定期限内整改。

7.4整改后，乙方应再次进行验收，确认房产符合交付条件。

第八章房产过户手续

8.1甲方应提供以下文件和材料，以便乙方办理房产过户手续：

8.1.1房产证原件及复印件。

8.1.2甲方身份证明文件。

8.1.3房产转让合同。

8.1.4其他可能需要的文件和材料。

8.2乙方应在收到甲方提供的文件和材料后，尽快办理房产过户手续。

8.3乙方应承担因过户产生的相关税费。

8.4甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的信息等。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2甲方如未能按照约定时间、条件交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.4违约金的具体数额，双方另行约定。

第十章终止与解除

10.1在以下情况下，本合同终止：

10.1.1双方按照本合同的约定完成房产的转让与受让。

10.1.2双方协商一致终止合同。

10.1.3法律、法规规定或政策变化导致合同无法继续履行。

10.2在以下情况下，本合同可以解除：

10.2.1一方明确表示不履行合同义务。

10.2.2一方因不可抗力无法履行合同义务。

10.2.3一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正