个人住宅租赁通用协议样式版.docx

个人住宅租赁通用协议样式版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁房屋

2.1房屋基本信息

2.2房屋使用与维护

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋交接与退还

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充条款

14.签字盖章

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

甲方是房屋的合法所有者或有权出租房屋的授权代表。甲方同意将房屋出租给乙方，并保证房屋符合租赁合同规定的条件。

乙方是租赁房屋的承租人。乙方同意按照本合同的条款和条件租赁甲方房屋，并支付租金。

2.租赁房屋

2.1房屋基本信息：

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋设施包括【具体设施列表】。

2.2房屋使用与维护：

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改变房屋的结构或进行装修。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【具体开始日期】。

3.2租赁结束日期：

租赁期限至【具体结束日期】。如乙方需续租，应提前【具体提前通知期限】通知甲方。

3.3续租条款：

如乙方选择续租，甲方有权根据市场行情调整租金。双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限和租金。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

乙方向甲方支付的租金为每月【具体租金金额】。

4.2租金支付时间：

乙方应在每月的【具体支付日期】前支付当月租金。

4.3租金支付方式：

5.押金

5.1押金金额：

乙方在签订租赁合同时支付给甲方【具体押金金额】作为押金。

5.2押金退还：

租赁结束后，如乙方按照合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间内】退还剩余押金。

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任：

甲方负责维修房屋及设施，确保房屋符合租赁合同规定的条件。

6.2承租方维修责任：

乙方负责日常维护和保养，包括【具体维护保养内容】。

8.房屋转租

8.1转租条件：

乙方在租赁期限内如需转租房屋，应提前【具体提前通知期限】通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.2转租手续：

乙方转租时，需与转租方签订书面转租协议，并提交给甲方备案。转租协议应包含租赁期限、租金、押金等相关条款。

9.合同解除

9.1解除条件：

合同解除应遵循双方协商一致的原则。在租赁期限内，除非发生不可抗力等特殊情况，任何一方不得单方面解除合同。

9.2解除程序：

如双方达成解除合同的共识，应签订书面解除协议，并办理相关手续。甲方应在解除协议生效后【具体时间内】退还乙方剩余租金及押金。

10.违约责任

10.1出租方违约责任：

如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

10.2承租方违约责任：

如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼地点：

双方同意将争议提交【具体仲裁机构或法院】进行仲裁或诉讼。

12.其他约定

12.1宠物管理：

乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并扣除相应的押金作为违约金。

12.2访客管理：

乙方应妥善管理访客，确保房屋及设施的安全。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即改正，并视情节严重程度扣除相应的押金。

12.3房屋交接与退还：

租赁结束后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。双方应共同进行验收，确认无误后甲方退还剩余押金。

13.附件

13.1房屋照片：

本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的参照。

13.2租赁合同补充条款：

本合同附有租赁合同补充条款，作为本合同的组成部分。

14.签字盖章

14.1出租方