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单位内部指标房屋转让合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋结构：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋转让。

第三条转让条件

1.甲方承诺该房屋为其合法所有，且未设立任何抵押和权利负担。

2.乙方在转让前，有权对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。

3.若乙方在查看中发现房屋存在重大缺陷，甲方应承担相应的责任，并可选择解除合同。

第四条转让价格及支付方式

1.双方同意房屋转让总价为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签订合同后____个工作日内支付定金_________元；

-其余款项_________元须在过户时一次性支付。

3.甲方应在乙方支付款项后，提供相应的收据或发票，并协助乙方办理过户手续。

第五条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋过户完成之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权按约定收取房屋转让款；

-甲方应确保房屋在转让时处于良好状态，且满足法律规定的所有要求；

-甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权要求甲方按约定提供房屋及相关资料；

-乙方应按时支付房屋转让款；

-乙方应在支付完款项后，及时办理房屋过户手续。

第七条房屋质量及责任

1.甲方应确保转让的房屋符合国家及地方的相关法律法规，包括但不限于建筑质量、安全标准等。

2.若房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责修缮费用。

第八条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.如乙方未按期支付转让款，需向甲方支付违约金_________元；

3.若一方违约，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

-房屋产权证复印件

-身份证明复印件

-其他相关文件

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

文章说明

上述合同样本为单位内部指标房屋转让合同的基本框架，涵盖了主要的条款及内容。以下将对合同中的关键条款进行详细说明，以确保双方对合同的理解和执行。

1.合同双方

合同双方的明确是合同合法性和有效性的基础。甲方和乙方的全称、法定代表人（如适用）、地址等信息应准确无误，并确保双方具有签署合同的资格。

2.合同标的

合同标的应描述清晰，确保双方对房屋的具体信息有共同的理解。包括房屋的地址、类型、面积等都是必须的信息。

3.转让条件

转让条件的设定可以有效防范未来可能出现的争议。甲方应确保房屋的合法性，并且乙方应有权在转让前进行实地查看。

4.转让价格及支付方式

支付条款应明确，确保双方对款项支付的时间和方式有清晰的认识。同时，合同中应规定定金的数额及其作用，以增强合同的履行保障。

5.合同期限

合同的有效期限有助于明确双方的责任与义务，避免因时间不明而产生的不必要纠纷。

6.双方权利与义务

明确双方的权利与义务是合同的核心，能够有助于双方在合同履行过程中避免不必要的误解。

7.房屋质量及责任

房屋质量的规定和责任的明确，能够有效保障乙方的合法权益，避免因房屋质量问题而产生的后续纠纷。

8.违约责任

违约责任的设置是促进合同履行的