2024年仓库场地的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条仓库场地

1.1甲方出租给乙方的仓库场地位于____________________，占地面积约为____平方米。

1.2乙方承租的仓库场地用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证仓库场地的安全、消防、卫生等设施符合国家相关规定，确保乙方正常使用。

4.2乙方应合理使用仓库场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供仓库场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订前认真核实双方提供的信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例可根据合同约定或法律规定进行调整。

3.擅自改变场地用途。

解决办法：甲方发现乙方擅自改变场地用途时，有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

4.损坏场地设施。

解决办法：乙方损坏场地设施时，应承担修复费用。如双方就修复费用有争议，可委托专业机构评估。

5.违约行为。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金金额可根据合同约定或法律规定进行确定。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有仓库场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指依法租赁仓库场地，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁仓库场地的期限，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方为使用仓库场地，按约定向甲方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资信、业务、财务等情况进行调查，以确保合同的履行。

9.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应遵守的法律、法规。

10.赔偿金：指违约方因违约行为，应向守约方支付的违约赔偿金额。

应用场合：

1.企业间的仓库场地租赁。

2.个体工商户或个人租赁仓库场地。

3.各类企业、个体工商户或其他组织需要临时或长期使用仓库场地的情况。

补充条款：

1.场地的特殊使用要求：如温度、湿度、防火、防爆等。

2.场地内的保险事宜：由谁购买，购买哪些保险，保险受益人等。

3.场地的维修和保养责任：维修责任、保养责任、维修费用等。

4.合同的变更和解除条件：变更、解除合同的条件、程序和责任。

5.场地的历史遗留问题：如土地性质、使用权归属等。

6.场地的未来发展规划：如土地征用、拆迁补偿等。

附件列表：

1.仓库场地现状照片或视频资料。

2.租赁场地平面图。

3.相关法律法规、政策文件。

4.甲方提供的场地设施清单及验收报告。

5.乙方提供的业务资质证明文件。

6.双方签订的保险合同复印件。

7.第三方评估机构出具的场地价值评估报告。

8.其他与合同履行相关的文件。