房屋租赁合同要分清定金与订金7篇.docxVIP

房屋租赁合同要分清定金与订金7篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成合同，为明确定金与订金的区别，保障双方的合法权益，特制定本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋租赁的定金与订金的支付、退还、抵扣等相关事宜，确保双方在合同履行过程中权益得到充分保障。

二、定金与订金的定义

1.定金：指为担保房屋租赁合同的履行，由乙方按照约定比例预先支付给甲方的款项。定金在合同履行后可用于抵扣租金或其他费用。

2.订金：指乙方为确认房屋租赁合同意向而支付的非担保性质的款项。订金在合同正式签订后，如双方无违约情况，应退还给乙方。

三、定金支付

1.乙方应在签订本合同后___日内向甲方支付定金，金额为人民币____元。

2.定金的支付方式：____________（如现金、银行转账等）。

四、订金支付

1.乙方在签订房屋租赁合同前，需向甲方支付订金人民币____元。

2.订金的支付方式和时间：____________（如现场支付、银行转账等）。

五、定金与订金的退还和抵扣

1.若甲乙双方因故未能签订房屋租赁合同，甲方应在乙方提供书面退款申请后的___日内退还订金。

2.若乙方按约签订房屋租赁合同并履行，定金将用于抵扣租金或其他约定费用。

3.若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方违约，应双倍返还定金。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付定金或订金，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

4.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同中的法律术语和概念适用于中华人民共和国相关法律法规和规章。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得随意变更或解除。

2.如有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前___日书面通知对方，并征得对方同意。

九、附则

甲乙双方确认：在签订本合同时已认真阅读并理解上述条款，对合同内容达成共识。本合同所有条款均是甲乙双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：__________________日期：__________________

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特制定本合同。其中，关于定金与订金的区分尤为重要，双方经友好协商，明确如下：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：____________________________________________________

2.房屋面积：____________________________________________________

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、定金与订金的定义及作用

1.定金：指为担保合同的履行，由乙方在合同签订前支付给甲方的一部分款项。定金在房屋租赁合同中代表承租人的诚意及租赁意愿，具有担保性质。

2.订金：指乙方为预定房屋而支付的费用，订金只是表示预定了房屋，但不代表租赁合同已经成立。

三、定金与订金的金额与支付方式

1.定金金额：人民币________元。

2.订金金额：人民币________元。

3.支付方式：定金和订金均通过银行转账方式支付，乙方需在约定时间内将款项汇入甲方指定账户。

四、定金与订金的相关约定

1.定金的处理：若乙方决定租赁该房屋，定金将作为租金的一部分；若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应返还定金。

2.订金的处理：订金在合同签订后自动转为租金；若乙方在约定时间内未签订租赁合同，订金将不予退还；若甲方原因导致