二手房交易协议模板2024年规范版版.docx

二手房交易协议模板2024年规范版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方付款时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方配合过户时间

3.6卖方配合交付时间

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

5.过户及交付

5.1过户费用承担方

5.2过户时间

5.3交付日期

5.4交付条件

5.5交付时房屋设施、设备状况

6.房屋维修及保养

6.1房屋保修期

6.2保修范围

6.3保修费用承担方

6.4维修保养联系方式

7.税费承担

7.1交易过程中产生的税费

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时间

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除合同的程序

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：方向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号码：

2.3买方联系方式：

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：公积金贷款

2.6买方付款时间：见付款条款

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号码：

3.3卖方联系方式：

3.4卖方出售原因：置换新房

3.5卖方配合过户时间：见过户条款

3.6卖方配合交付时间：见交付条款

第四条房价及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖拾万仟元整（小写）：900000.00元

4.2定金金额及支付时间：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，成交后三天内支付

4.3首付款金额及支付时间：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元，过户前支付

4.4贷款金额及支付时间：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元，过户后支付

4.5尾款金额及支付时间：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，交付时支付

第五条过户及交付

5.1过户费用承担方：买方

5.2过户时间：见过户条款

5.3交付日期：见交付条款

5.4交付条件：过户完成后

5.5交付时房屋设施、设备状况：见附件

第六条房屋维修及保养

6.1房屋保修期：五年

6.2保修范围：见附件

6.3保修费用承担方：卖方

6.4维修保养联系方式：卖方提供

第八条税费承担

8.1交易过程中产生的税费：契税、个人所得税等

8.2税费承担方：买方

8.3税费支付时间：过户时支付

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未能按约定时间支付款项或未能完成过户等

9.2卖方违约责任：卖方未能按约定时间交付房屋或未能履行维修保养责任等

9.3违约金计算方式：违约金为房价的1%

第十条争议解决

10.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决地点：合同签订地

10.3争议解决时间：争议发生之日起三个月内

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件：经双方协商一致

11.2合同解除条件：见附件

11.3变更和解除合同的程序：书面协议，并经双方签字盖章

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件：双方签字盖章，并办理公证手续

12.2合同生效时间：签字盖章之日起生效

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定：见附件

13.2附件：合同附件包括房屋设施设备清单、付款计划、过户时间表等

第十四条签字盖章

14.1买方签字：

14.2卖方签字：

14.3见证人签字：

第十五条合同签订日期：年月日