一级建造师执业资格考试案例分析建筑工程施工成本管理3.pdfVIP

案例分析题十一

某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订

了施工承包合同。合同约定：工期6个月；A、B工作所用的材料由建设单位采

购；合同价款采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价；施工期间若遇物

价上涨，只对钢材、水泥和集料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门

公布的材料价格指数。招标文件中的工程量清单所列各项工作的估算工程量和施

工单位的报价见表2-11。该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施

工，经总监理工程师批准的施工进度计划如图2-3所示。

表2-11估算工程量和报价

图2-3施工进度计划

施工过程中，发生如下事件：

事件1：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单

位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。

事件2：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时

送检，但施工单位称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提

供的材料，施工单位没有送检的义务，若一定要施工单位送检，则由建设单位支

付材料检测费用。

事件3：当施工进行到第3个月末时，建设单位提出一项设计变更，使D

工作的工程量增加2000m3。施工单位调整施工方案后，D工作持续时间延长

1个月。从第4个月开始，D工作执行新的全费用综合单价。经测算，新单价中

直接费为160元/m3，间接费费率为15％，利润率为5％，计税系数为3.41％。

事件4：由于施工机械故障，G工作的开始时间推迟了1个月。第6个月恰

遇建筑材料价格大幅上涨，造成F、G工作的造价提高，造价管理部门公布的价

格指数见表2-12。施工单位随即向项目监理机构提出了调整F、G工作结算单价

的要求。经测算，F、G工作的单价中，钢材、水泥和集料的价格所占比例均分

别为25％、35％和10％。

表2-12建筑材料价格指数

问题

1.事件1中，建设单位的做法是否正确？说明理由。

2.指出事件2中施工单位说法正确和错误之处，分别说明理由。

3.事件3中，针对施工单位调整施工方案，列式计算D工作调整后新的全

费用综合单价（计算结果精确到小数点后两位）。

4.事件4中，施工单位提出调整F和G工作单价的要求是否合理？说明理

由。列式计算应调价工作的新单价。

5.计算4、5、6月份的拟完工程计划投资和施工单位的应得工程款额（计

算结果精确到小数点后两位）。

参考答案

1.事件1中，建设单位的做法正确。

理由：大型机械设备进场费属于建筑安装工程费用构成中的措施费，已包括

在合同价款中，施工单位没有理由提出由建设单位支付其进场费的要求。

2.（1）事件2中施工单位说法正确之处：要求建设单位支付材料检测费用。

理由：发包人供应的材料，其检测费用应由发包人负责。

（2）事件2中施工单位说法错误之处：施工单位没有送检的义务。

理由：不论是发包人供应的材料，还是承包人负责采购的材料，承包人均有

送检的义务。

3.D工作调整后新的全费用综合单价的计算：

新单价直接费=160.00元/m3。

间接费=160元/m3×15％=24.00元/m3。

利润=（160+24）元/m3×5％=9.20元/m3。

税金=（160+24+9.2）元/m3×3.41％=6.59元/m3。

全费用综合单价=（160+24+9.2+6.59）元/m3=199.79元/m3。

4.（1）事件4中，施工单位提出调整F工作单价的要求合理。

理由：F工作按正常进度施工。

（2）事件4中，施工单位提出调整G工作单价的要求不合理。

理由：G工作的开始时间推迟是由于施工机械故障所致。

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