2024武汉市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于武汉市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。

7.3如乙方未按约定使用房屋或设施，导致损坏或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应赔偿责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应互相提供身份证明、联系方式等证明材料，并进行核实。如发现信息有误，应及时更正，并重新签订合同。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。如双方在租赁期限内有变动需求，应提前协商，并签订补充协议。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。

解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，包括支付时间、支付方式等。如双方在租金支付过程中有变动需求，应提前协商，并签订补充协议。

4.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。如双方在房屋使用及维修过程中有变动需求，应提前协商，并签订补充协议。

5.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，如提前解除或变更合同的需求，应书面协议，并经双方签字盖章后生效。

6.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的处理方式和赔偿责任。如双方在合同履行过程中有违约行为，应按照合同约定承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。

8.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充、修改或者完善的协议。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东将自有房屋出租给个人租户的情况。

2.公司之间的房屋租赁：适用于企业或其他组织将自