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老旧小区原屋面防水结构免拆除渗漏修缮施工工法

1前言

随着时间的推移，老旧小区的原屋面防水结构出现越来越多的问

题，为了满足人们对于居住环境的要求，需要对原屋面进行防水修缮

或者改造，由于老旧小区改造期间的原居民不是腾房改造，因此对原

屋面改造的环保型和安全性提出了较高的要求，防水结构免拆除渗漏

修缮施工顺势而出。

屋面防水抗渗漏施工方案主要分为刚性防水方案和柔性防水方

案，两种方案都存在着其自身的优缺点，如若两种方案进行结合，取

长补短、博采众长，可以使老旧小区的屋面防水抗渗漏问题得到有效

的解决。

该技术已在我单位承接施工的棠梨家园屋面及外墙渗漏维修工

程和北辰奥园渗漏维修施工工程等工程中得到了应用检验，优化了防

水材料的选择、刚柔结合、多道防水、综合治理，提升了防水等级，

减少后期相同问题的出现，节约资金投入，具有良好的社会效益和经

济效益。本工法核心技术已经浙江省科技信息研究院（国家一级科技

查新单位）查新（查新报告编号：202433B2105675.1），在所检浙江

省省级工法目录中未见报道。为进一步推广应用该项工法技术，我单

位在将该工法批准为企业级工法后，对工法的核心技术进行整理，形

成本文本以申报2024年省级工法。

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2工法特点

2.1关键技术

2.1.1根据屋面伸缩缝布置情况，沿伸缩缝割槽，埋设排气管。

2.1.2整个屋面铺设一道1.5厚西牛皮CPS反应粘结型高分子膜

基湿铺双面粘防水卷材再加一道1.5厚西牛皮CPS反应粘结型高分子

膜基干铺单面粘防水卷材，收口处铝合金压条固定，耐候硅酮密封胶

密封。

2.1.3后续铺设50厚C20细石混凝土保护层，（根据屋面大小

调整）内配φ4＠150或φ6＠150双向钢筋网，按横纵间距小于6米

设20宽缝，油膏嵌缝。

2.2施工工艺特色

2.2.1在原屋面防水结构免拆除渗漏修缮施工，不影响居民居住

环境，节约大量人力物力。

2.2.2CPS反应粘结型高分子膜基防水卷材持久粘结长效防水，

解决防水层寿命短的问题。

2.2.3CPS反应粘结型高分子膜基防水卷材全天候施工全环境密

封，解决防水材料不适应现场施工环境的难题。

2.2.4CPS反应粘结型高分子膜基防水卷材60米水压搭接边不

漏水，破损不窜水，解决防水层易出现窜漏水的难题。

3适用范围

本工法适用于老旧小区原屋面防水结构免拆除渗漏修缮施工。

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4工艺原理

本工法通过确定要修复管道的准确内径，定制所需要的软管，该

管道外径要与要修复管道的内径相匹配，用压管机将已连接的软管压

成马蹄型，使软管的横截面积减少30％～40％，为了保持压缩状态，

用缠绕带将U型管缠紧，通过牵引机，牵引入旧管道内并准确定位，

对软管两端进行翻边处理，使其与管端法兰相配合，最后用压缩空气

将缠绕带胀断，软管恢复原形，使内衬管与外管紧紧地贴合在一起，

形成以软管的防腐性能与原管道的机械性能相结合的复合结构，以达

到修复旧管的目的。

本工法通过根据屋面伸缩缝布置情况，沿伸缩缝割槽，埋设排气

管。屋面排气管采用φ75UPVC，排气孔采用φ50UPVC排气孔安装（排

气孔每26㎡设置一只，具体数量可根据屋面结构适当调整），利于

原屋面内积水在温度作用下变成水汽从排气孔顺利排出。整个屋面铺

设一道1.5厚西牛皮CPS反应粘结型高分子膜基湿铺双面粘防水卷材

再加一道1.5厚西牛皮CPS反应粘结型高分子膜基干铺单面粘防水卷

材，收口处铝合金压条固定，耐候硅酮密封胶密封。后续保护层采用

50厚C20细石混凝土保护层，（根据屋面大小调整）内配φ4＠150

或φ6＠150双向钢筋网，按横纵间距小于6米设20宽缝，油膏嵌缝。

本屋面防水堵漏方案采用刚性防水与柔性防水相结合，按Ⅰ级防水等

级考虑，设防要求按二道防水层设防，以达到彻底解决其积水、渗漏

问题的目的。