农田租赁标准化协议样本版.docx

农田租赁标准化协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

1.4土地现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

第五条土地使用及管理

5.1土地使用范围

5.2土地管理责任

5.3环境保护要求

第六条维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险购买

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条合同的生效

11.1合同签署

11.2合同生效日期

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知时限

第十四条法律适用和争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置

本合同租赁土地位于【省/市/县】【乡镇】【村】【组】，具体地块以附件一《租赁土地位置示意图》为准。

1.2土地面积

本合同租赁土地总面积为【亩】/【公顷】，具体面积以附件一《租赁土地位置示意图》为准。

1.3土地用途

租赁土地主要用于【农业种植】【养殖】【其他：具体用途】等，未经双方协商一致，任何一方不得改变土地用途。

1.4土地现状

租赁土地现状为【耕地】【林地】【草地】【其他：具体现状】等，租赁开始时，土地应符合附件二《租赁土地现状说明》所述的现状。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前【30】天内签订书面续约协议，并约定新的租赁期限及租金等条款。

2.3租赁续约条款

双方同意，在租赁期满前【6】个月内，承租方有权书面提出续约申请。出租方应在收到续约申请后的【30】天内给予答复。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为每亩【元】/年，租金总计为【元】。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，承租方应在每年【月】【日】前支付当年租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件三《付款账户信息》。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应符合市场合理水平。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁土地符合合同约定的现状。出租方应保证租赁土地不受他人干扰，确保承租方正常使用土地。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用土地，并按照约定支付租金。承租方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，并负责土地的日常管理和维护。

第五条土地使用及管理

5.1土地使用范围

承租方应在合同约定的土地上进行【农业种植】【养殖】【其他：具体用途】等活动，不得超出合同约定的范围。

5.2土地管理责任

承租方应负责土地的管理和维护，确保土地的合理利用和生产效益。

5.3环境保护要求

承租方应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施保护土地生态环境，不得造成土地资源的破坏。

第六条维修及保养

6.1维修责任

租赁土地及附属设施的维修责任由【出租方】承担。

6.2保养责任

承租方应负责土地的日常保养，包括灌溉、除草、施肥等，确保土地的生产力。

第八条违约责任

8.1出租方违约

出租方未按照合同约定提供土地或延迟提供土地的，应向承租方支付违约金，违约金为当期租金的【10%】作为赔偿。

8.2承租方违约

承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为当期租金的【10%】作为赔偿。如承租方连续违约，出租方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

（一）租赁期满，双方未续签；

（二）一方违约，另一方解除合同；

（三）法律、法规