经济地理学第四章-商业和服务业区位论.ppt

*现代服务业是指以现代科学技术特别是信息网络技术为主要支撑，建立在新的商业模式、服务方式和管理方法基础上的服务产业。现代服务业即包括新兴服务业态，也包括运用现代技术对传统服务业的改造和提升。现代服务业更多地被特指为生产性服务业。现代服务业：高技术高附加值低资源消耗低环境污染现代服务业的特征（两高两低）：*服务业根据其性质不同，一般可分为四种类型，并具有不同的区位特征。第一类是以个人和家庭为对象，提供日常服务活动的服务业。区位布局类似于零售业，即尽量接近消费者。第二类服务业是以企业（或事务所）为对象，提供企业（包括行政机关、医院和教育部门等）活动中产生的服务性需求的经济活动。在区位布局时，接近消费者的区位因子并不重要。而各种事务所集中的都心区则一般是这类服务业的最佳区位候选择地，在一定程度上也可以说它们的区位布局类似于批发业。一般都高度集中在各大城市中。2、服务业类型与区位特征**第三种类型是具有事务所性质职能的服务业。这类服务业的区位特点与第二类具有相似性，也主要在都心区布局。第四种类型是公共服务设施。如学校、图书馆、医院和消防局等，这类服务业受行政制约较大，但公平性和效率性应该是此类服务业区位布局的主要因素。上述的分类并非是绝对的，有些服务业具有多重性质，特别是近年来新产生的一些服务业其表现形态不固定，也正因为这样，目前对服务业的定义和分类仍不统一，存在诸多说法。**1、克里斯泰勒的中心地理论（二）服务业布局的一般规律**中心地理论服务业的最佳区位模型是在中心地理论的基础上建立起来，中心地理论对服务业的区位选择同样具有指导意义。中心地理论认为，每个企业都需要一个市场门槛来维持它的生存，根据服务或产品的等级，企业有不同的门槛和范围。产品的等级由四个特点来决定：价格、购买率、门槛和范围。高级产品或服务价格比较高，因而购买率或接受服务的比率也较低。因此，这些产品或服务的供应商要求较高的人口门槛。高级产品或服务的市场范围也很大，它们的高售价或高服务费用意味着单位运费较低，因此人们愿意经过长途旅行来购买高级产品或享受高级服务。低级产品或服务正好相反，廉价的价格、较高的购买率和低市场门槛可以维持低级商品的销售商的生存。**2、服务业空间布局模式****服务业在空间上的集聚趋势比工业生产活动的空间集聚更明显，特别是一些中枢事务部门大都高度集中于都心CBD区。集聚的类型也类似于工业，既有同种行业的集聚，也有异种行业的集聚。服务业在空间上的集聚主要是追求企业间商务交流和合作的便利性和互补性，以及高度熟练的劳动市场。因此，从区位指向理论来看，服务业在空间的集聚的原则：一是集聚利益指向，即为了得到外部经济利益和减少不确定因素的影响而在空间上的集聚；二是劳动力指向，在都心CBD区具有各种高度熟悉的技术和业务管理人员，因此，为了获得这些人才，事务所的区位多选择于中心业务区。3、集聚理论**2008年北京市第三产业从业人员点密度分布图北京市第三产业的空间格局表现出很强的中心集聚特征，第三产业从业人员主要集中在四环路以内的中心城。*案例：北京市服务业布局*中关村金融街2008年北京市第三产业就业密度等值线图“三足鼎立、高度集中”的服务业空间结构北京市第三产业空间布局具有很强的城市中心集中的特征，就业密度高度集中于城市中心大团，且在中心城内形成了较为明显的三个密度峰值，分别是朝阳区CBD、西城区金融街和西北海淀区的中关村。总体上，北京市第三产业布局形成了“三足鼎立、高度集中”的空间格局。**2008年北京市域三维就业密度平面东北**上地亚运村酒仙桥中关村石景山公主坟金融街朝阳CBD东铁匠营2008年北京中心城区就业密度等值线图**（a）生产性服务业*（b）生活性服务业**（c）社会公共服务业**——北京服务业仍高度集中在城区和近郊区，分散化程度有限，且地理集中度不断提高。——服务业分布的变化呈现出郊区化初期阶段特征，主要是商业（批发和零售业）和居民服务业（居民服务和其他服务业）随着人口的郊区化呈现出向远郊发展的分散化趋势。——随着制造业的分散化，与制造业相关的一些生产性服务业，如信息服务、商务服务、交通运输等，也呈现出向近郊发展的分散化趋势。——一些高端服务职能，如金融业，仍高度集中在城区，且呈现向心集聚的发展趋势。**作为营利性服务企业的经营者，其区位选择一般分为以下三个层次：一是服务企业所在城市的选择；二是在城市内的一个区域或一个类型区