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私人房屋买卖协议书

甲方（卖方）：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

乙方（买方）：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将其所拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落地点：______________________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋权属证书编号：________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附属设施：______________________

二、交易金额及支付方式

1.交易总金额：人民币____________元（大写：________________）。

2.支付方式：

1)乙方应于本协议签署后______日内支付定金人民币____________元（大写：________________）。

2)余款人民币____________元（大写：________________）应于房屋交付前______日内支付，支付方式为________________（银行转账/现金/支票等）。

3)款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户行：____________

-账户名：____________

-账号：____________

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于收到全部款项后______日内将房屋交付给乙方。

2.交付地点：______________________。

3.交付条件：甲方应确保房屋处于可使用状态，且无任何法律纠纷、抵押或其他权利负担。

四、双方权利与责任

1.甲方权利与责任：

1)甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括产权情况、房屋使用状况、可能存在的法律问题等。

2)甲方应按时交付房屋，并提供必要的产权证明文件。

3)甲方不得擅自变更房屋的产权或其他权利。

2.乙方权利与责任：

1)乙方应按约定时间支付房款，若逾期支付，应向甲方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的______%计算。

2)乙方有权在房屋交付前进行必要的实地查看和评估。

3)乙方可在交付后_____日内进行房屋验收，如发现问题应及时通知甲方。

五、保密条款

双方同意，对于本协议及其内容，未经对方书面同意，不得向第三方泄露，违者应承担相应的法律责任。

六、产权转移及相关费用

1.本协议签署后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户所需的税费（如契税、印花税等）由______（甲方/乙方）承担。

七、违约责任

1.若甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此产生的损失。

2.若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

八、争议解决

双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，双方应通过友好协商一致后形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、签字

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

日期：__________________

以上是私人房屋买卖协议书的标准模板，确保双方的权利与责任明确，具有法律效力和可执行性。在实际操作中，建议双方在签署前仔细阅读协议内容，并可考虑咨询专业法律人士，以保障自身权益。