免中介费房产交易协议范本版.docx

免中介费房产交易协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

第二条买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买意愿

2.5买方付款方式

2.6买方付款时间

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售意愿

3.5卖方配合办理过户手续

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担方

第六条房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

第七条房屋租赁

7.1租赁合同签订

7.2租赁期限

7.3租金金额及支付方式

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决费用承担方

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的履行期限

11.1合同履行期限

第十二条合同的签署地点和时间

12.1签署地点

12.2签署时间

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋平面图

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：年建造

1.7房源产权性质：住宅产权

1.8房源产权归属：卖方为该房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，不存在任何争议

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号码：X0567X

2.4买方购买意愿：买方愿意购买上述房源，并按照约定支付购房款项

2.5买方付款方式：买方选择银行转账方式支付购房款项

2.6买方付款时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款项

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号码：X2345678905678X

3.4卖方出售意愿：卖方愿意出售上述房源，并按照约定配合买方办理房屋过户手续

3.5卖方配合办理过户手续：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，向买方提供相关证件和资料，并协助买方办理房屋过户手续

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：该房源的交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

4.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整

4.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整

4.4贷款金额及支付时间：买方选择贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求及时支付贷款款项

4.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同约定的房屋过户完成后X个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同约定的房屋过户完成后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房源信息及卖方提供的相关承诺

5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续

5.4过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等

第六条房屋维修及保养

6.1房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%

8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如发生本合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点：本合同签订地

9.3争议解决费用承担方：诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外

第十条合同的生效、变