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标准商用房屋出租合同范文7篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的商用房屋位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。

2.租金支付方式为[支付方式]，租金总额为[租金总额]元人民币。

3.乙方应在每月/每季度/每半年等约定时间内向甲方支付租金，逾期支付的，应按照每日千分之X的比例支付滞纳金。

四、用途及经营

1.乙方租赁该房屋用于商业经营，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间享有自主经营权，但需要确保不影响房屋主体结构和安全。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，因乙方管理不当导致的房屋损坏，由乙方负责修缮并承担费用；因自然灾害等不可抗力因素造成的房屋结构损坏，由甲方负责修缮。

2.乙方如需装修房屋，需事先书面征得甲方同意，装修方案需符合消防安全等相关规定。

六、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，有权监督乙方使用房屋的情况。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋并进行合法经营，享有在合同约定范围内的经营管理权。

3.乙方需按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

4.租赁期内，甲乙双方均不得无故解除合同，如一方违约，应承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方有违约行为并经甲方催告后仍未改正的，甲方有权提前解除合同。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原有状态并交还甲方，除非双方另有约定。

八、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金[违约金金额]。

2.如因违约导致合同解除或终止，违约方应承担由此产生的所有损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

十、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/公司合同专用章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/公司合同专用章]

日期：[签订日期]

注意：此合同仅为示范文本，实际使用时应根据当地法律法规和双方的具体需求进行调整。在签订合同时，请务必确保所有条款的合法性和执行力，并建议请教专业法律人士的意见。

篇2

出租方（以下简称甲方）：________________

承租方（以下简称乙方）：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于____________的商用房屋，乙方有意租用该房屋从事商业活动，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，现达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于____________。建筑面积__________平方米。该房屋已装修，产权年限自__________年至__________年止。该房屋用途为商用。附属设施包括水、电、暖等基础设施及办公家具等。双方对房屋的现状予以确认并共同承担房屋交付前的责任和义务。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方租赁该房屋用于经营____________业务。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋用途或转租第三方。如需变更用途或转租，应征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付，每______个月支付一次租金。乙方需在租赁期内按约定时间向甲方支付租金。如逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付违约金。具体违约金的数额和比例由双方根据实际情况约定。乙方需交纳押金______元整，待租赁期满无欠款时押金全额退还。如因乙方原因提前解除租赁合同，押金不予退还。

四、装修及改造