办公用房租赁协议2024年版版.docx

办公用房租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

8.房屋变更

8.1出租人变更权利

8.2承租人变更权利

9.提前解约

9.1解约条件

9.2解约通知期限

9.3解约责任

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用法律

13.其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋验收标准

13.3房屋交付状态确认

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同续约条款

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋门牌号为准。

1.2房屋面积：建筑面积共计平方米，具体面积以房产证为准。

1.4租赁用途：承租人将该房屋用于办公，不得擅自改变房屋用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计租金为元人民币（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期内的一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的其它扣除事项，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。

4.3押金退还日期：租赁期满后，出租人应按照4.2条款的约定退还承租人押金。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责保证房屋及附属设施的安全和使用功能，承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的维修费用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的维修费用。

6.保险

6.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁房屋及附属设施购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

8.房屋变更

8.2承租人变更权利：承租人不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如确需进行变更，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

9.提前解约

9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。

9.2解约通知期限：如双方同意解约，应提前个月书面通知对方。

9.3解约责任：除支付违约金外，承租人还应承担租赁期内应支付的租金、押金等相关费用。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1房屋交付日期：租赁开始日期前个工作日。

13.2房屋验收标准：按照国家和北京市的相关规定执行。

13.3房屋交付状态确认：双方应在房屋交付时共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付状态。

14.附件

14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋现状。

14.2租赁合同续约条款：如双方同意在租赁期满后续约，应在附件中明确续约条款，包括租赁期限、租金等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋内外