2024年小产权房屋买卖协议书模板6篇.docx

2024年小产权房屋买卖协议书模板6篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是房屋的所有者，拥有合法的小产权房屋所有权，现甲方同意将其所有的小产权房屋出售给乙方。为明确双方权益，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.房屋权属：小产权房，甲方拥有合法所有权。

4.房屋附属设施：包括但不限于家具、电器等（详见附件清单）。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商确定房屋交易价格为人民币XX万元。

2.乙方应在协议签订后XX日内支付定金人民币XX万元给甲方。

3.剩余款项人民币XX万元，双方约定在XXXX年XX月XX日前付清。

第三条房屋交付及产权过户

1.乙方付清全款后，甲方在XX日内将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方。

2.甲乙双方约定在乙方付款后的XX个月内办理小产权的变更手续。因甲方原因未能及时办理产权变更手续，导致乙方权益受损的，甲方应赔偿乙方相应损失。

第四条甲乙双方声明及保证

1.甲方声明拥有房屋的合法所有权，无产权纠纷，未涉及抵押、查封等权利限制。如因此产生的责任由甲方承担。

2.乙方声明具备购房资格，并保证购房资金来源合法。

第五条房屋质量及物业费用

1.甲方保证房屋结构完好，除已告知的损坏部分外，不存在其他结构性问题。

2.物业费用由甲方已缴至XXXX年XX月，此后由乙方负责缴纳。

第六条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.如因本协议产生的纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：[出售方姓名]

身份证号码：[出售方身份证号]

住址：[出售方住址]

乙方（购买方）：[购买方姓名]

身份证号码：[购买方身份证号]

住址：[购买方住址]

鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意出售其名下的小产权房屋给乙方，现就有关事宜达成如下协议：

一、协议背景与目的

甲乙双方本着公平公正、自愿互利的原则，就甲方所有的小产权房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成此协议。双方确认，签订本协议的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，类型为小产权房。产权状况详见附件。甲方保证对该房屋拥有合法权利，并能够完成交易过户手续。

三、交易价格及支付方式

1.双方同意，该房屋的交易总价为人民币[交易总价]元。此价格包含房屋本身、附属设施等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签订后，乙方支付定金人民币[定金金额]元。

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

四、房屋交付与过户

1.甲方在收到全额房款后的[交付期限]内，将该房屋交付给乙方。

2.双方应在签订本协议后的[过户期限]内，共同办理该房屋的过户手续。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的百分之[比例]作为违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或未能完成过户手续，应按日向乙方支付已付款的百分之[比例]作为违约金。

3.若因甲方原因导致本协议无法履行，除返还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的所有损失。

六、其他约定

1.该房屋内的附属设施一并转让，双方另行列出附属设施清单，并作为本协议附件。

2.甲方应保证在交易过程中及交易完成后，该房屋不涉及任何形式的权利纠纷和法律问题。如因此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议一式两份，