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商铺产权共有协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

乙方：____________

身份证号：__________________

甲乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就商铺的共同产权及相关权益和责任事宜达成如下协议，以确保双方的合法权益，特此签署本协议。

第一章协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在商铺产权共有方面的权利、义务与责任，保障双方的合法权益，促进商铺的正常运营与发展。

第二章协议范围

1.商铺基本信息

商铺地址：__________________

商铺总面积：__________________平方米

商铺性质：__________________（如零售、餐饮等）

2.双方权利主体

甲方和乙方共同出资购买上述商铺，双方享有商铺的共同所有权。

第三章合作方式

1.出资比例

甲方出资占股____________%；乙方出资占股____________%。

2.商铺经营

甲乙双方共同决定商铺的运营方式、经营策略及日常管理，任何重大决策需经双方协商一致。

第四章权利与责任

1.甲方的权利与责任

1)甲方享有对商铺的使用权和收益权。

2)甲方负责商铺的日常管理及维护，确保商铺的正常运营。

3)甲方应定期向乙方报告商铺的经营情况，包括财务报表及其他相关资料。

2.乙方的权利与责任

1)乙方享有对商铺的使用权和收益权。

2)乙方负责商铺的市场推广及客户开发，提升商铺的市场竞争力。

3)乙方应定期向甲方报告市场情况及推广效果。

第五章收益分配

1.收益分配比例

商铺经营所得利润按甲乙双方的出资比例进行分成，具体为：

甲方占收益____________%；

乙方占收益____________%。

2.年终分红

每年进行年终分红，时间定于每年____________月。分红前应进行财务审计，确保利润分配的公正合理。

3.预支薪酬

乙方可根据实际情况申请预支薪酬，此部分薪酬需从年终分红中扣除。

第六章保密条款

1.保密义务

在合作期间及结束后，任何一方不得向第三方泄露与商铺运营相关的商业机密、技术资料及其他机密信息。

2.违约责任

违反保密条款的，责任方需赔偿对方因此受到的经济损失，并承担相应的法律责任。

第七章合作保障措施

1.退出机制

任一方如需退出合作，需提前三个月通知对方，并在双方协商一致的基础上进行。退出方须赔偿被侵害方的投入损失及在合作期间应得收益。

2.不可抗力

如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致商铺无法正常运营，双方应共同协商，合理分担损失。

第八章违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的条款，责任方需承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。

2.争议解决机制

双方因本协议产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

第九章其他事项

2.协议生效

本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

3.协议文本

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十章补充条款

如有其他未尽事宜，双方可通过协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

本协议旨在明确商铺产权的共有权益和各方的权利义务，确保双方在合作中的利益平衡与风险防范，具有较强的可执行性和法律效力。请在签署前仔细阅读所有条款，并确保理解每一项内容的意义及后果。