地基房产交易协议2024年版详规版.docx

地基房产交易协议2024年版详规版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房产信息

1.4交易地基信息

2.交易价格

2.1房产交易价格

2.2地基交易价格

2.3支付方式

2.4支付时间表

3.房产状况

3.1房产现状

3.2房产权利

3.3房产瑕疵

3.4房产验收

4.地基状况

4.1地基现状

4.2地基权利

4.3地基瑕疵

4.4地基验收

5.交易条件

5.1房产过户条件

5.2地基过户条件

5.3交易税费

5.4交易手续

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3法律适用

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他条款

9.1保密条款

9.2法律、法规和政策

9.3通知与送达

9.4附件

10.定义与解释

10.1定义

10.2解释

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同正本与副本

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房产信息

甲方同意将位于X的房产（房产证号：X）出售给乙方。房产面积为X平方米，建筑结构为X。

1.4交易地基信息

甲方同意将位于X的地基（地基使用权证号：X）出售给乙方。地基面积为X平方米，地基用途为X。

2.交易价格

2.1房产交易价格

房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万X仟元整）。

2.2地基交易价格

地基交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万X仟元整）。

2.3支付方式

（1）房产交易价格的30%作为定金，于本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方；

（2）房产交易价格的70%作为购房款，乙方应按照甲方指定的银行账户分批支付，具体支付时间表由甲方指定；

（3）地基交易价格的支付方式与房产交易价格的支付方式相同。

2.4支付时间表

甲方应于本合同签订之日起5个工作日内向乙方出具收款凭证，并按照双方约定的时间表提供房产和地基的权属证明文件。

3.房产状况

3.1房产现状

甲方保证所出售的房产现状为合法、完整、无争议。房产的用途、结构、面积等具体情况以房产证载明为准。

3.2房产权利

甲方保证对所出售的房产享有完整的所有权，并保证房产不受任何第三方的权利主张。

3.3房产瑕疵

甲方承诺所出售的房产不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、权利瑕疵等。

3.4房产验收

乙方应按照本合同约定的时间进行房产验收。如房产存在本合同3.3条约定的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

4.地基状况

4.1地基现状

甲方保证所出售的地基现状为合法、完整、无争议。地基的用途、面积、位置等具体情况以地基使用权证载明为准。

4.2地基权利

甲方保证对所出售的地基享有完整的使用权，并保证地基不受任何第三方的权利主张。

4.3地基瑕疵

甲方承诺所出售的地基不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、权利瑕疵等。

4.4地基验收

乙方应按照本合同约定的时间进行地基验收。如地基存在本合同4.3条约定的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分地基交易价款。

5.交易条件

5.1房产过户条件

本合同签订后，乙方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。

5.2地基过户条件

本合同签订后，乙方应按照中国法律、法规的规定，办理地基过户手续。甲方应给予必要的协助。

5.3交易税费

本合同所述交易价格不包含交易过程中产生的税费。税费的承担按照中国法律、法规的规定办理。

5.4交易手续

本合同签订后，甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理交易手续。双方应相互配合，共同推进交易进程。

6.违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

6.3违约赔偿

违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。如违约行为导致合同不能履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的30%作为违约金。

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）依法应当解除本合同；