商业物业综合服务协议标准版版.docx

商业物业综合服务协议标准版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业服务内容

2.1物业管理

2.1.1物业维护

2.1.2安全管理

2.1.3环境卫生

2.2商务服务

2.2.1接待服务

2.2.2会议服务

2.2.3办公支持服务

2.3附加服务

2.3.1停车场管理

2.3.2绿化养护

2.3.3公共设施维护

3.服务标准和质量

3.1物业管理标准

3.2商务服务标准

3.3附加服务标准

4.费用和支付

4.1物业服务费

4.1.1费用计算

4.1.2支付方式和时间

4.2维修基金

4.3其他费用

5.保险责任

5.1物业责任保险

5.2第三方责任保险

5.3物业财产保险

6.合同的履行和变更

6.1双方的义务

6.2合同的变更

6.3合同的终止

7.违约责任

7.1双方的违约责任

7.2违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.适用法律

9.1协议的适用法律

9.2法律解释

10.其他条款

10.1保密条款

10.2知识产权保护

10.3信息披露

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.附件

12.1物业服务内容明细表

12.2费用明细表

12.3保险条款

13.签字页

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议方

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于物业管理、商务服务、附加服务等；

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业服务内容

2.1物业管理

2.1.1物业维护

乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行；

2.1.2安全管理

乙方负责物业的安全管理，包括人员出入管理、消防安全管理等；

2.1.3环境卫生

乙方负责物业的环境卫生，包括垃圾处理、清洁等工作；

2.2商务服务

2.2.1接待服务

乙方提供前台接待服务，协助甲方接待来访客人；

2.2.2会议服务

乙方提供会议室预订、布置等服务；

2.2.3办公支持服务

乙方提供办公用品采购、邮件收发等服务；

2.3附加服务

2.3.1停车场管理

乙方负责停车场的管理工作，确保停车场的秩序和安全；

2.3.2绿化养护

乙方负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域的整洁和美观；

2.3.3公共设施维护

乙方负责公共设施的维护工作，确保公共设施的正常使用。

第三条服务标准和质量

3.1物业管理标准

乙方的物业管理应符合国家和地方的相关规定和标准；

3.2商务服务标准

乙方的商务服务应满足甲方的合理要求，确保服务质量；

3.3附加服务标准

乙方的附加服务应符合行业标准，保证服务质量和效果。

第四条费用和支付

4.1物业服务费

4.1.1费用计算

物业服务费按平方米计算，具体金额双方协商确定；

4.1.2支付方式和时间

甲方按约定的时间向乙方支付物业服务费；

4.2维修基金

甲方应按约定比例向乙方支付维修基金，用于物业的维修和养护；

4.3其他费用

双方约定的其他费用，按照约定支付。

第五条保险责任

5.1物业责任保险

乙方应购买物业责任保险，保障物业的安全和风险防范；

5.2第三方责任保险

乙方应购买第三方责任保险，保障甲方和第三方利益；

5.3物业财产保险

乙方应购买物业财产保险，保障物业的财产安全和风险防范。

第六条合同的履行和变更

6.1双方的义务

双方应按照协议约定履行各自的义务，保证协议的履行；

6.2合同的变更

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；

6.3合同的终止

合同终止应符合协议约定，双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条违约责任

7.1双方的违约责任

双方违反协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；

7.2违约赔偿

违约赔偿的具体金额，双方协商确定。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行协议过程中发生争议的，应通过协商解决；

8.2调解解决

协商不成的，双方可以请求第三方进行调解；

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条适用法律

9.1协议的适用法律

本协议适用中华人民共和国法律；

9.2法律解释

本协议的解释，适用中华人民共和国法律的有关规定。

第十条其他条款

10.1保密条款

双方应对在履行协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密；

10.2知识产权保护

双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权；

10.3信息披