商业用房租赁协议标准格式版.docx

商业用房租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的位置、面积与现状

1.2租赁物的交付与验收

1.3租赁物的使用范围与限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用

4.2承租人承担的费用

4.3费用发生的时间及支付方式

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险的购买与维持

6.2保险赔偿的分配

第七条转租

7.1承租人的转租权利及条件

7.2出租人的同意及通知要求

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同终止后的善后处理

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2诉讼或仲裁的地点及法院

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与时间

11.2送达地址及联系方式

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的解除条件与程序

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

13.2附件说明及有效性

第十四条合同的份数

14.1合同正本及副本份数

14.2各方的留存与签字盖章要求

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的位置、面积与现状

租赁物位于____（地址），总面积为____平方米。租赁物现状为____（详细描述）。

1.2租赁物的交付与验收

出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的现状及数量。

1.3租赁物的使用范围与限制

承租人应按照约定的用途使用租赁物。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。租赁物的使用应遵守相关法律法规及社会公德。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。

2.2租赁期限的延长及终止条件

租赁期限如需延长，承租人应提前一个月通知出租人，并签订书面extensionagreement。租赁期满后，如双方未达成续租协议，出租人有权收回租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。

3.3租金支付方式与账户信息

租金通过银行转账支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用

出租人承担的费用包括租赁物的物业费、公共设施维修费等。

4.2承租人承担的费用

承租人承担的费用包括水电费、网络费、电话费等。

4.3费用发生的时间及支付方式

费用发生时，出租人应向承租人提供相关费用发生明细。费用支付方式与租金支付方式相同。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常小修和小保养，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由责任方承担。如需双方共同承担，则按约定比例分摊。

第六条保险

6.1保险的购买与维持

承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人作为保险受益人。

6.2保险赔偿的分配

发生保险事故时，承租人应立即通知出租人。保险赔偿金扣除相关费用后，按实际损失金额分配。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

任何一方要求变更合同条款时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订书面变更协议。

8.2合同终止的条件与程序

租赁期满、双方同意解除合同或出现合同约定的终止条件时，合同终止。合同终止前，双方应结清各项费用。

8.3合同终止后的善后处理

合同终止后，承租人应将租赁物按约定条件归还出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任。

9.2承租人的违约行为及责任

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（二）提交合同约定的仲裁机构仲裁。

10.2诉讼或仲裁的地点及法院

诉讼或仲裁地点为合同签订地。如双方未在合同中约定，则以双方