商铺出租协议模板（2024年适用）版.docx

商铺出租协议模板（2024年适用）版A版

本合同目录一览

1.商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺周边环境与配套设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件与流程

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1出租方承担的费用

4.2承租方承担的费用

4.3费用支付方式与时间

5.商铺使用权与经营范围

5.1承租方的使用权

5.2经营范围的限制与要求

6.出租方的权利与义务

6.1保障承租方使用权

6.2维护商铺设施与安全

6.3遵守相关法律法规

7.承租方的权利与义务

7.1按期支付租金与费用

7.2合理使用商铺与设施

7.3遵守商业区的管理与规定

8.合同的变更与解除

8.1变更条件与流程

8.2解除条件与流程

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点与法院

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

13.其他条款

13.1合同的生效与终止

13.2合同的保管与复制

13.3通知与送达

14.附录

14.1商铺照片与相关文件

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺面积为平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺目前处于空置状态，出租方应保证商铺在租赁开始日期时具备正常经营条件。承租方使用权限于商铺内部，不包括商铺外的公共区域。

1.3商铺周边环境与配套设施

商铺周边有完善的商业设施，包括购物中心、餐饮店、娱乐场所等。配套设施包括电梯、空调、网络、水电等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。

2.2租赁期限延长条件与流程

租赁期限如需延长，承租方应至少在租赁结束前一个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面延长协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为三个月，承租方应在每个月的日前将租金支付给出租方。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

4.费用承担

4.1出租方承担的费用

出租方承担的费用包括物业费、公共维修基金、房屋保险等。

4.2承租方承担的费用

承租方承担的费用包括水费、电费、网络费、电话费等。

4.3费用支付方式与时间

费用支付方式与租金支付方式相同，即每三个月支付一次，支付时间与租金支付时间相同。

5.商铺使用权与经营范围

5.1承租方的使用权

承租方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。

5.2经营范围的限制与要求

承租方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营违法、违规的项目。同时，承租方应遵守商业区的管理与规定，维护商铺周边的卫生与秩序。

6.出租方的权利与义务

6.1保障承租方使用权

出租方应保证商铺在租赁开始日期时具备正常经营条件，并确保商铺在租赁期内的使用权归承租方所有。

6.2维护商铺设施与安全

出租方应负责商铺设施的维护与安全，确保商铺内部设施的正常运行。

6.3遵守相关法律法规

出租方与承租方均应遵守与商铺租赁相关的法律法规，并承担相应的法律责任。

7.承租方的权利与义务

7.1按期支付租金与费用

承租方应按合同约定的时间和金额支付租金与相关费用。

7.2合理使用商铺与设施

承租方应合理使用商铺与相关设施，并负责商铺内部设施的维护与保养。

7.3遵守商业区的管理与规定

承租方应遵守商业区的管理与规定，维护商铺周边的卫生与秩序，不得从事违法、违规的经营活动。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件与流程

任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2解除条件与流程

合同解除的条件如下：

1）双方协商一致解除合同；

2）承租方违反合同条款，出租方有权解除合同；

3）出租方违反合同条款，承租方有权解除合同。

解除流程如下：

1）提出解除意向的一方应向对方提出书面解除申请；

2）双方协商确定解除合同的具体事项；

3）签订书面解除协议；

4）办理相关手续，包括交接商铺、结算费用等。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、