地产转让协议格式样本版.docx

地产转让协议格式样本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条地产转让

2.1地产描述

2.2转让价格

2.3支付方式

第三条地产现状

3.1地产现状描述

3.2地产权利证明

第四条转让条件

4.1条件说明

4.2条件满足时间

第五条地产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

第六条履约保证

6.1转让方保证

6.2受让方保证

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

第十条合同的修改与补充

10.1修改方式

10.2补充内容

第十一条合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2强制性规定的实施

第十四条附则

14.1附加条款

14.2合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

（1）甲方：指【甲方全称】，持有该地产的合法所有权。

（2）乙方：指【乙方全称】，愿意购买该地产的合法自然人或法人。

（3）该地产：指位于【具体位置】的地产，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施。

（4）转让价格：指甲乙双方约定的该地产的购买价格，具体金额如下【具体金额】。

（5）支付方式：指乙方向甲方支付转让价格的具体方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。

第二条地产转让

2.1地产描述

该地产的具体描述如下：

【具体描述，包括但不限于土地面积、地上建筑物面积、土地用途、建筑用途等】

2.2转让价格

甲乙双方经协商一致，确定该地产的转让价格为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

2.3支付方式

乙方向甲方支付转让价格的方式如下：

（1）一次性支付：乙方在本协议签订之日起【具体天数】内，向甲方支付全部转让价格。

（2）分期支付：乙方按照本协议约定的分期支付方式，分【具体期数】期向甲方支付转让价格。

第三条地产现状

3.1地产现状描述

甲方向乙方如实描述该地产的现状，包括但不限于土地使用权状况、地上建筑物及附属设施的权属状况、是否存在租赁关系、是否存在债务纠纷等。

3.2地产权利证明

甲方应向乙方提供该地产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

第四条转让条件

4.1条件说明

甲乙双方同意，本协议的转让条件如下：

（1）甲方应保证该地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应保证该地产不存在任何租赁关系、债务纠纷等影响转让的事项。

（3）乙方应按照本协议约定的支付方式，按时支付转让价格。

4.2条件满足时间

甲乙双方同意，本协议所述转让条件应在签订之日起【具体天数】内得到满足。

第五条地产过户

5.1过户流程

甲乙双方应共同遵守的地产过户流程如下：

（1）甲乙双方在本协议签订之日起【具体天数】内，向相关部门提交过户申请。

（2）相关部门在收到过户申请之日起【具体天数】内，完成过户审核。

（3）过户审核通过后，甲乙双方按照相关规定，支付过户费用并完成过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方向相关部门支付。具体费用以相关部门的收费标准为准。

第六条履约保证

6.1转让方保证

甲方保证本协议所述的地产转让条件得到满足，且该地产权属清晰、无任何权利瑕疵。

6.2受让方保证

乙方保证按照本协议约定的支付方式，按时支付转让价格，并配合完成过户手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。

8.2争议解决地点

争议解决的地点为【具体地点】。

第九条合同的生效与终止

9.1生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）发生本协议约定的违约情形，违约方承担相应责任后，本协议终止；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致，本协议终止。

第十条合同的修改与补充

10.1修改方式

本协议的修改或补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。

10.2补充内容

本协议的补充内容，与本协议具有同等法律效力。

第十一条合同的解除

11.1解除条件

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）发生本协议约定的违约情形，严重影响到合同的履行，一方提出解除协议，另一方同意；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致，解除本协议。

11.2解除程