商业租赁协议样本（2024年度）版.docx

商业租赁协议样本（2024年度）版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买及费用承担

7.2保险理赔程序

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的时限

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

第十三条其他约定

13.1租赁物交付时间及方式

13.2租赁物返还时间及方式

13.3租赁期间的其他事项

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

承租人租赁的范围包括租赁物的使用权、经营管理权和其他与租赁物相关的权利。承租人不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】，租金支付周期为【周期，如：月、季、年】。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【周期，如：每月支付一次、每季度支付一次、每年支付一次】。

3.3租金支付方式

租金通过【支付方式，如：银行转账、现金、支票等】支付，支付时间为【支付时间】。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在【退还押金时间】内退还承租人押金。

第五条租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于【具体用途】，如商业办公、零售等。

5.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修、翻新或更换主要设施设备。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常小修、维护和保养。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更或修改合同的任何条款，应提前【通知时限】书面通知对方。经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.2合同解除条件

在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为【地点】，适用法律为【法律名称】。

第十一条通知

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知通过【通知方式】发送。

11.2通知的时限

通知应在【时限】内送达对方。

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

12.3合同续约条件

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。

第十三条其他约定

13.1租赁物交付时间及方式

租赁物在【交付时间】交付给承租人，交付方式为【交付方式】。

13.2租赁物返还时间及方式

租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物在【返还时间】内返还给出租人，返还方式为【返还方式】。

13.3租赁期间的其他事项

双方在租赁期间另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。

第十四条附则

14.1合同的