商场铺位租赁协议样本版.docx

商场优选铺位租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁铺位及面积

1.1铺位位置

1.2铺位面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件

11.2合同转让条件

第十二条合同的附件

12.1附件一：铺位平面图

12.2附件二：租赁合同补充协议

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他条款

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁铺位及面积

1.1铺位位置

本合同所述优选铺位位于商场一层，具体位置详见附件一：铺位平面图。

1.2铺位面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：____

账号：____

开户银行：____

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

如遇市场环境变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。租金调整的条件如下：

（1）当CPI指数上涨超过____个百分点时，甲方有权对租金进行调整；

（2）当商场的人流量下降超过____百分比时，甲方有权对租金进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整方式为：根据调整条件，甲方按照实际调整因素，对租金进行相应调整。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）甲方有权按合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方租赁的铺位进行日常管理与维护；

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对铺位进行改造、升级等行为。

6.2甲方义务

（2）甲方应对乙方租赁的铺位提供必要的经营辅助，包括但不限于客流引导、广告宣传等；

（3）甲方应按照合同约定，按时向乙方交付铺位。

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除条件

（1）双方签订合同后，乙方因个人原因无法继续经营，且无法将铺位转租给第三方；

（2）甲方因规划调整、商场整体关闭等原因，需要终止租赁合同；

（3）一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，另一方要求解除合同；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）一方明确表示不继续履行合同，经另一方同意后；

（3）一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，另一方要求终止合同；

（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

9.2乙方违约责任

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；

（2）因政策调整、法律规定等原因，需要对合同内容进行变更。

11.2合同转让条件

合同转让条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）乙方将铺位转租给具有良好信誉和经营能力的第三方，且经甲方批准。

第十二条合同的附件

12.1附件一：铺位平面图

12.2附件二：租赁合同补充协议

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他条款

除本合同条款外，甲乙双方另行签订的补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。