团体房产购销协议样本2024版.docx

团体房产购销协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.购房资格

3.1购房者身份

3.2购房者资质

3.3购房者限购政策

4.购房价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4价格调整机制

5.购房流程

5.1购房合同签订

5.2购房款支付

5.3房屋交付

5.4产权转移登记

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记所需材料

8.售后服务

8.1质量保障

8.2维修服务

8.3退房条款

9.违约责任

9.1购房者违约

9.2开发商违约

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除的手续

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后果

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密条款的后果

14.其他条款

14.1房屋装修标准

14.2配套设施

14.3物业服务

14.4合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语，如无特殊说明，均按照本合同第一条的定义执行。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，地处【详细地理位置】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。

2.3房屋现状

房屋现状为【毛坯房/精装修】,具体装修标准详见附件【装修标准】。

第三条购房资格

3.1购房者身份

乙方须为具有完全民事行为能力的自然人。

3.2购房者资质

乙方需符合国家和地方购房相关政策规定的购买资质。

3.3购房者限购政策

乙方应遵守国家和地方关于房地产限购的政策规定。

第四条购房价格

4.1房屋总价

房屋的总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

4.2付款方式

1.一次性付款；

2.分期付款；

3.按揭付款。

4.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在【具体时间】内完成付款。

4.4价格调整机制

如遇国家和地方政策调整，导致房屋价格发生变动，双方可协商调整房价。

第五条购房流程

5.1购房合同签订

乙方在确认购买意向后，与甲方签订《商品房买卖合同》。

5.2购房款支付

乙方按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。

5.3房屋交付

甲方在收到全部购房款后，按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

5.4产权转移登记

乙方在房屋交付后【具体时间】内，办理产权转移登记手续。

第六条房屋交付

6.1交付时间

甲方应在合同约定的交付日期【具体日期】前，将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

1.房屋所有权证和土地使用权证齐全；

2.房屋内部结构完好，无重大质量问题；

3.配套设施齐全，达到使用条件。

6.3交付手续

1.房屋所有权证和土地使用权证；

2.房屋质量保证书；

3.相关设施的使用说明书；

4.其他双方约定的资料。

第七条产权转移登记

7.1登记时间

乙方应在房屋交付后【具体时间】内，办理产权转移登记手续。

7.2登记费用

产权转移登记费用由乙方承担，具体费用按国家和地方政策规定执行。

7.3登记所需材料

1.身份证明文件；

2.婚姻状况证明文件；

3.购房合同；

4.购房款支付凭证；

5.房屋所有权证；

6.其他按照国家和地方政策规定需要提交的材料。

第八条售后服务

8.1质量保障

甲方对房屋的质量承担保障责任，具体按照《房屋质量保证书》执行。

8.2维修服务

甲方提供【具体期限】年的免费维修服务，对于非甲方原因造成的损坏，乙方承担维修费用。

8.3退房条款

乙方如因特殊原因需退房，应在本合同签订后【具体时间】内提出，并按照双方协商的方式处理退房事宜。

第九条违约责任

9.1购房者违约

乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。

9.2开发商违约

甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。

9.3违约金支付

违约金支付方式为：【银行转账/现金支付/其他支付方式】。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协