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商业综合体不停业机电改造措施

第一部分通用措施

一、建立完善的综合管理体系

1、建立完善的综合管理体系，有效地使用电力资源，以确保整

体机电设备的运行稳定、可靠、节能和安全，并确保商业综合体的正

常运营。

2、建立规范的维保管理制度，健全设备维护保养和巡视检查机

制，加强观察性维护，保证机电设备的安全可靠运行，同时提高设备

的使用寿命和运行效率。

3、建立完善的节能管理制度，包括技术改造、节能减排技术、

节能检测、节能控制及节能报告等，建立节能监控系统，对机电设备

的能源消耗情况进行实时检测和统计分析，实施安全节能保障措施，

有效控制能源消耗，减少浪费，提高运行效率。

4、建立完善的安全管理制度，组织持续性的安全检查，维护安

全标准，实施安全审查，确保安全有序可靠，从而实现机电安全改造

的最终目的。

二、更新改造机电设备

1、加强机电设备自身的技术改造，提高设备的使用性能和可靠

性，提高设备的维护效率和维修成本，把更新改造设备的成本最小化，

确保机电设备的长期可靠运行。

2、对机电设备的电气控制系统和控制自动化装置进行科学改造，

提高其控制质量和精度，使之更加安全可靠，同时大幅度减少电能浪