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2023年中级经济师《建筑与房地产经济》真题及解析

第1题单选题（每题1分，共60题，共60分）

1．工程勘察合同履行中，勘察服务期限自（）起计算。

A．实际勘察日期

B．发包人支付定金

C．开始勘察通知中载明的开始勘察日期

D．提交勘察服务资料

【参考答案】C

【参考解析】勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。

2．某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，其持续时间为6天。该工作有二项

紧后工作，其最迟开始时间分别为第18天和第19天。则工作M的总时差是（）天。

A．2

B．3

C．4

D．6

【参考答案】C

【参考解析】m工作最迟完成时间＝min{18，19}＝18，总时差＝本工作最迟完成时间－本工作最早

完成时间＝本工作最迟开始时间－本工作最早开始时间＝18－（8＋6）＝4。

3．对房地产市场运行机制进行研究，原有建筑功能与现在新建的建筑相对落后，属于房地产折旧中

的（）。

A．物理折旧

B．功能折旧

C．经济折旧

D．潜在折旧

【参考答案】B

【参考解析】功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计

更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。

选项所说属于功能折旧。

4．项目申请使用政府投资补助，贷款贴息的，应在（）提出资金申请报告。

A．可行性研究报告批准前

B．可行性研究报告批准后

C．履行核准或者备案手续后

D．履行核准或备案手续前

【参考答案】C

【参考解析】项目申请使用政府投资补助、贷款贴息的，应在【履行核准或备案手续后】提出资金申

请报告。

5．前期策划中，项目差异化的实现途径是（）。

A．为谁建

B．建什么

C．怎么建

D．能否建

【参考答案】B

【参考解析】解决“建什么”的问题，是前期策划的关键任务，也是项目差异化的实现途径。

6．工程项目构思策划的首要任务是（）。

A．工程项目系统构成

B．工程项目目标系统

C．工程项目定位和定义

D．工程项目其他构思策划

【参考答案】C

【参考解析】工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。

7．下列合同计价模式施工单位惩罚风险最小的是（）。

A．目标成本加奖罚

B．成本加酬金合同

C．单价合同

D．总价合同

【参考答案】B

【参考解析】施工承包单位风险最小的合同是百分比酬金和固定酬金合同，属于成本加酬金合同。

8．装配式建筑的主要特征可概括为六化，即标准化设计，工厂化生产，装配化施工，___，信息化管

理，智能化应用。

A．一体化装修

B．装备式装修

C．全过程装修

D．精装修

【参考答案】A

【参考解析】装配式建筑特征：

1．标准化设计；

2．工厂化生产；

3．装配化施工；

4．一体化装修；

5．信息化管理；

6．智能化应用。

9．住建部印发的十四五建筑节能与绿色发展规划目标，到（）年我国装配式建筑达到一定规模。

A．2025

B．2030

C．2035

D．2022

【参考答案】A

【参考解析】到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建

筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30％。【题干不完整】

10．下列属于装配式建筑发展的基本原则的是的（）。

A．坚持市场推动，政府主导

B．坚持市场主导，政府推动

C．坚持市场推动

D．坚持政府主导

【参考答案】B