商铺柜台租赁协议精编版（2024）版.docx

商铺柜台租赁协议精编版（2024）版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁商铺及柜台

2.1商铺及柜台位置

2.2商铺及柜台面积

2.3商铺及柜台使用范围

3.租赁期限及交付

3.1租赁期限

3.2商铺及柜台交付时间

3.3商铺及柜台交付条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1保险

10.2安全责任

10.3广告及宣传

11.合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

12.合同的继承和转让

12.1继承条件

12.2转让条件

13.附件

13.1商铺及柜台平面图

13.2租赁合同专用条款

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

甲方名称：____________

甲方地址：____________

甲方联系人：____________

联系电话：____________

乙方名称：____________

乙方地址：____________

乙方联系人：____________

联系电话：____________

2.租赁商铺及柜台

2.1商铺及柜台位置

商铺位于____________，柜台位于____________。

2.2商铺及柜台面积

商铺面积为____________平方米，柜台面积为____________平方米。

2.3商铺及柜台使用范围

乙方只限于在其租赁的商铺及柜台内进行____________（经营范围）。

3.租赁期限及交付

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____________年，自____________起至____________止。

3.2商铺及柜台交付时间

甲方应在本合同签订后的____________个工作日内，将商铺及柜台交付给乙方使用。

3.3商铺及柜台交付条件

（1）商铺及柜台处于可正常使用的状态；

（2）商铺及柜台的相关设施设备齐全、功能正常；

（3）甲方已按照本合同约定，将商铺及柜台交付给乙方。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

商铺及柜台租金为每平方米每月____________元，总计____________元。

4.2租金支付方式

乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金支付日期为合同签订后的____________个工作日内。

4.3租金支付时间

乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。

5.费用承担

5.1出租方费用

甲方承担的费用包括：

（1）商铺及柜台的水费；

（2）电费；

（3）物业管理费；

（4）维修保养费；

（5）其他法律法规规定或者本合同约定的费用。

5.2承租方费用

乙方承担的费用包括：

（1）租赁商铺及柜台期间的BusinessLicense费用；

（2）租赁商铺及柜台期间的税费；

（3）租赁商铺及柜台期间的员工工资及福利；

（4）租赁商铺及柜台期间的经营成本；

（5）其他法律法规规定或者本合同约定的费用。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为____________。

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权终止本合同。

9.3合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同