商铺预定租赁定金法律协议样本版.docx

商铺预定租赁定金法律协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

1.2租赁双方基本信息

1.3商铺预定及租赁期限

2.定金支付

2.1定金金额

2.2定金支付时间及方式

2.3定金退还及扣除条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间及方式

3.3租金调整条款

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3违反用途及经营范围的后果

5.商铺维修及保养

5.1维修及保养责任

5.2维修保养标准

5.3维修保养费用承担

6.商铺保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.违约责任

7.1租赁双方违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除情形

8.2解除合同的程序

8.3解除合同后的责任处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及管辖

10.其他条款

10.1租赁合同的变更

10.2租赁合同的转让

10.3合同的附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同双方签字盖章

12.1租赁双方签字盖章

12.2见证方签字盖章

13.附件

13.1商铺平面图

13.2商铺设施设备清单

13.3其他相关文件

14.合同续约及更新

14.1合同续约条件

14.2合同更新程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2租赁双方基本信息

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3商铺预定及租赁期限

乙方预定租赁甲方商铺，租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第二条定金支付

2.1定金金额

乙方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】元整。

2.2定金支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，通过【支付方式】将定金支付给甲方。

2.3定金退还及扣除条款

若乙方按照本合同约定履行完毕租赁事宜，甲方应在租赁期满后将定金无息退还乙方。

若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。

3.2租金支付时间及方式

乙方应在每个租赁期满前【支付时间】内，通过【支付方式】将租金支付给甲方。

3.3租金调整条款

租金调整方式如下：

（1）租金每【调整周期】调整一次，调整时间为【调整时间】。

（2）租金调整幅度为【调整幅度】。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

乙方租赁甲方商铺用于【租赁用途】。

4.2经营范围

乙方在租赁期间内的经营范围为【经营范围】。

4.3违反用途及经营范围的后果

若乙方违反本合同约定的租赁用途及经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方实际损失的【倍数】赔偿甲方损失。

第五条商铺维修及保养

5.1维修及保养责任

甲方负责商铺的维修及保养工作。

5.2维修保养标准

甲方应按照【维修保养标准】进行商铺的维修及保养。

5.3维修保养费用承担

甲方承担维修保养费用。

第六条商铺保险

6.1保险责任

乙方应自行办理商铺保险，并承担保险责任。

6.2保险费用承担

乙方承担商铺保险费用。

6.3保险理赔流程

乙方在发生保险事故时，应按照【理赔流程】进行理赔。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约情形

甲方违约情形如下：

（1）未按照本合同约定提供商铺。

（2）未按照本合同约定履行维修及保养义务。

（3）提前解除合同。

乙方违约情形如下：

（1）未按照本合同约定支付租金。

（2）未按照本合同约定使用商铺。

（3）未按照本合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担

甲方违约的，应承担如下违约责任：

（1）赔偿乙方因此造成的损失。

（2）支付违约金，违约金为租金的【倍数】。

乙方违约的，应承担如下违约责任：

（1）赔偿甲方因此造成的损失。

（2）支付违约金，违约金为租金的【倍数】。

第九条合同解除

9.1合同解除情形

（1）甲方未按照本合同约定提供商铺。

（2）乙方未按照本合同约定支付租金。

（3）双方协商一致解除合同。

9.2解除合同的程序

双方应书面协商一致，并办理相关解除手续。

9.3解除合同后的责任处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付甲方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择如下争议解决方式：

（1）向【仲裁委员会】申请仲裁。

（2）向