商业用地与住宅租赁协议样本版.docx

商业用地与住宅租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1租赁物的维修责任

5.2维修和保养的期限

第六条保险

6.1租赁物的保险责任

6.2租赁物的保险费用

第七条租金调整

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的幅度

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约金的计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的通知义务

第十三条双方的权利和义务

13.1租赁双方的权利

13.2租赁双方的义务

第十四条其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的续签条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区路号，地块编号为，占地面积约为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为商业用地和住宅建筑，现状为完好，具备正常使用条件。租赁物内设有必要的供水、供电、供暖等基础设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。

2.3租赁期限的延长条件

如双方同意在租赁期限届满后继续租赁，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面《租赁期限延长协议》。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2租金支付频率

租金按月支付，每月的租金应在每个租赁期的第一个月的第一天支付。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：

账号：

银行：

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1租赁物的维修责任

承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.2维修和保养的期限

承租人应在每个租赁期的第一个月的第一天前完成上期维修和保养工作，并保证租赁物在租赁期间的安全、卫生和正常使用。

第六条保险

6.1租赁物的保险责任

承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。

6.2租赁物的保险费用

承租人应承担租赁物的保险费用，并每年向出租人提供保险单副本。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁的，应提前六个月书面通知对方，并支付给对方相当于租金总额百分之十的违约金。

8.2提前终止租赁的违约金

如一方提前终止租赁，应支付给对方相当于租金总额百分之十的违约金，作为对对方因提前终止租赁所造成的损失的赔偿。

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约责任

任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2违约金的计算方式

违约金的计算方式为：相当于违约一方应支付的租金总额的百分之一乘以违约天数。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意延长租赁期限，并按照本合同的约定支付租金。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。

11.2合同解除的条件

合同解除的条件为：

（一）双方协商一致；

（二）合同约定的租赁期限届满；

（三）一方严重违反合同的约定，另一方有权单方面解除合同。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经对方书面同意。

12.2合同转让的通知义务

如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应向对方提供转让合同的副本，并通知对方。

第十三条双方的权利和义务

13.1租赁双方的权利

出